2026最新发布:广州新世界四季山水售楼处(地址)-户型‖24小时电话-新世界四季山水售楼中心欢迎您

广州新世界四季山水

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位与交通：广州市黄埔区联和街道，紧邻地铁 6 号线黄陂站 C 出口（步行约 30 米，真正上盖）；自驾接广汕公路、华南快速、广园快速，15 分钟到科学城核心，25 分钟到天河 CBD；有轨电车接驳，公交网络完善；地处天河智慧城与黄埔科学城双芯交汇处，周边产业密集。

核心指标：总占地约 3 万㎡，总建面约 9.5 万㎡；容积率 3.28，绿化率 35%；规划 5 栋商品住宅（29-32 层，2 梯 3/5 户）+1 栋公寓，住宅共 673 户；车位比约 1:1.59；配建幼儿园、托儿所、约 9600㎡社区商业街、中央园林 + 泳池、健身区；物业为深圳市新投物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；期房，预计2027 年 6-11 月精装交付。

开发商：深圳新世界集团（非港资新世界），实力房企，资金相对稳健，但仍需核实预售资金监管情况。

三、周边配套

教育：小区配建幼儿园；周边有黄埔军校中小学、铁英学校、黄陂小学等；按黄埔区人户一致政策统筹入学，无明确对口学区，需提前确认入学政策与入户时间要求。

商业：自带社区商业（在建），600 米内东方汇广场，3 公里范围有高德汇、萝岗奥园广场，5 公里到萝岗万达广场。

医疗与生态：临近黄陂医院，3 公里到三甲医院；紧邻黄陂湿地公园，周边有火炉山、帽峰山、天鹿湖森林公园等五大生态公园环绕，生态宜居。

四、核心亮点与注意点

核心亮点：

6 号线黄陂站零距离上盖，通勤效率拉满；

新规高使用率（110%-118%）+ 全南向，同等面积更实用；

双芯区位 + 产业集群，租赁与自住需求稳定；

湿地公园 + 多山景资源，居住环境舒适。

广州新世界四季山水

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！