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东莞滨海润府

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项目规模：总占地约 2.6 万㎡，容积率 3.2，共 6 栋住宅楼，整体建筑布局合理，楼间距适中，保障了各楼栋的采光和通风。

园林景观：沿脉润府基因，将海浪转译成设计语言，精筑具有滨海特色品质外立面，打造风情泳池会客厅及定制休闲花园，营造自然微度假景观。

社区配套：打造约 1600 平方米的社区公共配套，集泳池、书吧、儿童戏水区、健身房等文娱设施于一体，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

面积与布局：主力户型为建面约 93-139㎡的 3-4 房，采用新规设计，阳台面积达 25% 上限，落地飘窗拓展室内空间，整体使用率提升约 10%，部分户型实用面积超 100%。

空间利用：户型设计方正，空间布局合理，通过 “阳改房”“零飘窗” 等设计，有效提高了空间利用率，例如 93㎡户型实际使用面积接近 100㎡，139㎡户型相当于传统 160㎡的空间。

装修配置：在松湖润府基础上迭代，甄选方太、科勒、美的等品牌，厨房配备凉霸、垃圾处理器，卫生间标配智能马桶、电热毛巾架，全屋配置智能照明、智能窗帘、环境监测等设备，支持语音控制与场景联动。

交通配套：紧邻交椅湾地铁站，是东莞地铁 2 号线（建设中）与 3 号线（规划中）的交汇站点，目前 2 号线三期工程火热建设中，此外，兴海路、滨海湾大道等多交通要道环绕，交通十分便利。

教育配套：步行约 900m 直抵滨海湾未来学校，这是一所九年一贯制公办校，由东莞外国语 & 未来学校教育集团双教育品牌联合打造，拟建设约 96 个班，计划于 2024 年 9 月开学，同时，大湾区大学（滨海湾校区）也在加快建设中。

商业配套：家楼下坐享约 10 万㎡万象滨海购物村（Mixc Village），目前处于招商与内装阶段，预计 2025 年第四季度正式开业，规划引入超 200 家国际国内品牌，致力于打造集 “名品折扣、亲子乐园、滨海休闲、艺文体验” 于一体的高品质时尚度假目的地。

生态配套：约 3km 范围内，滨海湾文体公园、花海里、苗涌 / 沙涌生态长廊等五大公园环绕，同时，项目南侧紧邻滨海湾花海里和约 170 亩的滨海湾文体公园，西侧俯瞰约 10 公顷苗涌生态长廊、约 17.05 公顷沙涌生态长廊等自然景观，生态环境优越。

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