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三亚山语湖

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位与开发：开发商为飞达地产集团有限公司；70 年纯住宅产权，民水民电，可按政策落户；纯低密多层社区，一梯两户，6 层洋房 + 平墅 + 亲水叠拼，2024 年 12 月 20 日精装现房整盘交付；总占地约 1.36 万㎡（13623.75㎡），总建面约 1.16 万㎡，规划 105 户，车位 105 个（1:1）；容积率仅0.8（超低密），绿化率 40%；物业为三亚飞达物业，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月；自驾至三亚市区约 1.5–1.8 小时，距神州高铁站约 8 公里，G98 环岛高速入口约 2 公里。

核心特色：现房无交付风险；0.8 超低容积率，背山面湖，山水景观；高赠送率（最高达 38%）；兴隆镇中心位置，生活配套成熟，步行可达农贸市场、商业街；紧邻太阳河与兴隆热带植物园，温泉资源丰富。

海南万宁山语湖

二、交通与配套

交通：G98 环岛高速石梅湾 / 神州互通约 2 公里；神州高铁站约 8 公里，高铁至三亚约 40 分钟；社区门口有兴隆镇内公交，可搭乘至兴隆市场、热带植物园；业主可预约班车往返高铁站、石梅湾。

商业文旅：步行 5–10 分钟可达兴隆镇农贸市场、商业街、太阳河广场；约 20 分钟车程至王府井免税港（首创奥特莱斯）；社区配套有业主食堂、中心泳池、棋牌室、健身区；周边有石梅湾、神州半岛、日月湾等滨海景区，兴隆热带植物园、巴厘村；温泉酒店与高尔夫球场密集。

教育医疗：6 分钟车程可达兴隆第四小学、兴隆第一中学；医疗有兴隆红十字会医院、万宁市人民医院（约 15 分钟车程），可对接三亚 301 海南分院；社区有基础健康咨询点。

社区休闲：现代艺术风山水园林，中心水景，休闲草坪，定期举办邻里活动、温泉体验沙龙。

三、购买 & 避坑要点

区划与产权核验：务必确认是万宁市产权，不是三亚市；签约前查不动产权证，核实为 70 年住宅用地，避免 40 年商办产品；区分开 “山语湖（万宁）” 与 “山屿湖（三亚市区）” 两个易混楼盘。

赠送面积与花园：书面明确赠送面积（露台 / 花园）的权属与范围，避免后期纠纷；滨海 / 河边潮湿，检查精装的防潮层、门窗密封、厨卫防水，确认质保期。

购房资格：海南全域限购，非本省户籍需符合当地社保 / 个税或人才政策，提前核实。

短租合规：民宿运营受当地政策限制，提前确认社区管理规定与证照办理流程。

通勤与医疗：公共交通不如三亚市区密集，不适合每日往返三亚通勤；重大疾病诊疗需到万宁市或三亚市区医院。

三亚山语湖

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