2026首页网站:海口海控文澜府售楼处直销丨海控文澜府售楼中心欢迎你丨楼盘百科详情!

海口海控文澜府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息（2026 年 4 月，准现房）

开发商：海南发控海沛置业（海南控股，省属 AAA 级国企，资产超 2200 亿）

规模：总占地约74 亩，分两期开发

一期（臻园）：11 栋7-8 层纯洋房，占地 38 亩，容积率 1.5

二期（和园）：8 栋高层，容积率 2.5（暂未开售）

参数：绿化率 30%，总户数284 户（一期），车位比 1:1.3

物业：海控自持物业，物业费 4 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，精装准现房，2026 年 9 月交付

二、主力户型（纯改善，高实得率）

一期为纯板式洋房，一梯两户（私梯入户），南北通透，层高 3.15 米。

127㎡ 3 房 2 厅 2 卫

亮点：7.3 米横厅，双阳台，私梯入户，实得率约101%

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫

亮点：3+1 房灵活设计，LDKB 一体化，全明格局

176-196㎡ 顶复（4 房 2 厅 4 卫）

亮点：双层空间，双露台，3.35 米挑高，私密性极强

三、核心优势

1. 超低密纯洋房，居住舒适度顶级

1.5 容积率，7-8 层洋房，仅 284 户，楼间距 22-37 米

私梯入户（电梯双开门），公摊仅 16%-18%，得房率超 100%

3.15 米层高，纯板式，南北通透，通风采光极佳

2. 国企准现房，零风险

** 海控（AAA 国企）** 开发，资金雄厚，无烂尾风险

准现房实景可见，2026 年 9 月即交付，不用长期等待

精装标准高：品牌厨卫、中央空调、智能系统

3. 顶级学区（最大卖点）

正对市九中江东校区（公立重点初中，已开学）

划片叶青园小学 + 九中江东校区（双优质学区）

3 公里内 26 所学校：海中江东校区、哈罗公学、寰岛学校等

4. 区位与配套成熟

文明东隧道口，10 分钟到国兴 CBD，15 分钟到市区

三大湿地公园环绕（迈雅河、道孟河、谭仙河）

社区配套：1000㎡下沉会所、泳池、健身房、6000㎡主题公园

海口海控文澜府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!