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2026年5月28日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

项目名称：静安·太古畔

开发商：太古地产与上海本土国资平台联合打造

产权年限：70年住宅产权

项目体量：整栋独栋建筑，仅16席限量平层

交付时间：2025年底精装现房交付，即买即住即办证

价格区间：均价约10万元/㎡，楼王户型（622-955㎡）可达18-19万元/㎡，总价1000万起

二、区位优势

核心地段：位于上海市静安区南京西路核心商圈，紧邻兴业太古汇，0距离太古汇商业综合体，步行5分钟内可达恒隆广场、静安嘉里中心、梅龙镇广场等高端商业地标。

交通枢纽：紧邻南京西路地铁站（2/12/13号线三线交汇），步行约100米至13号线南京西路站，400米至12号线，600米至2号线，3站直达虹桥枢纽，通达全城核心区域。

人文底蕴：周边环绕百年张园、查公馆等历史建筑，1公里内涵盖上海顶级文化潮流地标，融合海派文化与现代都市风貌。

三、配套资源

商业配套：0距离太古汇（10万方购物中心，近250家品牌，逾40家国际化餐饮），周边1公里内汇聚“梅恒泰”商圈（梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场等），满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源：3公里半径内覆盖瑞金医院、华山医院、第一妇婴西院、儿童医院北京西路院区等知名医院，提供优质医疗保障。

教育配套：对口威海路第三小学，周边还有民办包玉刚实验学校、市西中学、上海市向明中学、上海静安外国语中学、上海上外静安外国语小学、上海市民立中学等优质学校，教育资源丰富。

生态休闲：毗邻辅德里公园、静安雕塑公园、人民公园、广场公园等，为居民提供休闲散步、亲近自然的空间。

四、户型设计

户型范围：建面约105-955㎡，涵盖入门级顶豪、家族平层、空中府邸等多种类型。

核心户型亮点：

105-144㎡两房两厅两卫：LDK一体化设计，全景落地窗，动静分区，配备嘉格纳全套厨电和SMEG冰箱，隐藏式升降床可让客厅瞬间变成30人私宴厅，适合年轻精英或改善型家庭。

253-318㎡四房两厅四卫：7.8米全景横厅，双套房格局，独立衣帽间 + 中西双厨，270°城市天幕视野，家族改善首选，满足高端家庭生活需求。

622-955㎡空中府邸：一梯一户专属私密空间，双主卧套房，超大空中花园（80㎡），预留私人直升机停机坪接口，南京西路终极改善顶配，适合顶级富豪或企业领袖。

五、物业服务

物业团队：引入世茂物业管家体系，提供24小时管家式服务，涵盖生活照料、家政服务、商务支持等，确保业主生活无忧。

会所设施：自带约2万㎡天际会所，涵盖恒温泳池、SPA、私宴厅、健身房、空中花园等高端设施，满足业主社交、休闲、健身需求，与太古地产旗下前滩太古里、成都太古里形成品牌联动。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。