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三亚紫云阁A栋

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息。

开发与物业：开发商海南云雾农业有限公司；70 年纯住宅产权，毛坯现房（已交付多年，即买即装即住）；物业公司三亚玖源港湾物业，物业费2.9 元 /㎡・月；总 4 栋 12 层小高层（A 为板式，其余为塔式），楼间距 20–59 米，落地观景阳台，采光通透；1–2 层为商业配套，3–12 层为住宅 / 公寓。

规模指标：占地 16.29 亩（约 10860㎡），总建面约 2.6 万㎡；容积率2.0、绿化率40%；总 338 户，车位 345 个（车位比约 1:1.02）；A 栋 12 层，两梯六户（部分资料为两梯四户板式双边），无超高层遮挡，部分户型可看山 / 湿地公园景观。

二、主力户型与核心亮点

户型配置

42㎡ 一房一卫：紧凑度假户型，落地阳台，适合单身 / 情侣短期度假、出租；

60㎡ 一房 / 小两房（可改）：功能分区清晰，适合刚需过渡、候鸟养老；

78㎡ 两房一卫：通透双卧，适合小家庭自住，湿地公园景观视野好；

153㎡ 大三房 / 四房：板式大户型，南北通透，适合三代同堂长居。

核心亮点：70 年住宅产权 + 民水民电 + 可落户有学区；现房无交付风险；市区低容积率 2.0、湿地公园环绕；小户型门槛低，出租需求稳定；1–2 层商业，日常购物便捷；板式楼栋通风采光优于塔式。

三、社区与周边配套

内部配套：40% 绿化、休闲步道、社区商业（1–2 层）、24 小时安保、管家服务；

教育：三亚市第五小学（对面）、荔枝沟中学、三亚华侨学校、多所幼儿园；

商业：旺又顺超市、千佰汇超市、红树林国际品牌中心、乐天城、万悦新天地；

医疗：农垦南新医院、三亚榆和医院、三亚中心医院；

休闲：东岸千亩湿地公园、抱坡溪湿地公园、新岸湿地公园、临春岭森林公园。

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