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长沙华发四季云玺

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基本信息

开发商：华发股份。

物业类别：普通住宅。

建筑类型：板楼。

装修状况：毛坯。

产权年限：70 年。

容积率：2.6。

绿化率：暂无明确数据。

停车位：共 403 个，其中地上车位 45 个，地下车位 358 个。

楼栋总数：6 栋。

总户数：340 户。

物业公司：华发物业服务有限公司长沙分公司。

物业费：3.8 元 /㎡・月。

户型信息

193 平米户型：采用两梯两户的板楼设计，朝南面宽达 17 米，客厅面宽 6.6 米，主卧室面宽 4.2 米，老人房面宽 3.2 米，南向次卧面宽 3 米。公共空间采用 LDKB 布局，巨厅面积 66 平米，南侧连接 9.6 米面宽的双联阳台。厨房面宽 3.75 米，采用 U 形布局。北侧有一间 3 米面宽的卧室，其飘窗可灵活打掉。主卧室长度 3.8 米，老人房和北向次卧长度分别为 2.5 米和 2.4 米。此外，北向设有两间卫生间，次卫面宽 1.8 米，进深 3 米，主卫面宽 2.6 米，进深 3.7 米，还设有 1.7 米宽的飘窗，整体得房率高达 91%。

225 平米户型：同样是两梯两户的板楼设计，朝南面宽 19 米，客厅面宽 6.9 米，主卧室面宽 4.2 米，老人房面宽 3.6 米，南向次卧面宽 3.6 米。公共空间采用 LDKB 布局，巨厅面积 75 平米，南侧连接 10 米面宽的双联阳台。厨房面宽 4 米，采用 U 形布局。北侧布置两间卧室，其中一间 3.6 米面宽的卧室，其 1.2 米的飘窗可以灵活打掉。主卧室长度 4 米，老人房和另一间北向次卧长度分别为 2.7 米和 2.6 米。北向设有两间卫生间，次卫面宽 2.1 米，进深 3.7 米，主卫面宽 3.3 米，进深 4.5 米，设置了 1.8 米宽的飘窗，整体得房率高达 92%。

配套信息

交通配套：周边直线 3 公里范围内有 13 个地铁站，距离最近的湘雅医院站仅约 100 米；直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的砚瓦池站仅有 303 米。

教育配套：直线 3 公里范围内有 69 个幼儿园、34 个小学，如长沙师范附属天健小学、长沙市育才学校、东风二小等，以及 13 个中学，如湖南省长沙市第一中学、明德华兴中学、长沙市周南实验中学等。

商业配套：出小区大门就是约 22 万㎡的富兴购物中心，约 850 米处为泊富国际广场，周边还有国金、华创、万达、北辰大悦城等超 155 万㎡的商业综合体。

医疗配套：直线 3 公里范围内有 16 个一级及以上医院，其中中南大学湘雅医院距离楼盘 714 米，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘 1.4 公里，湖南省中医院距离楼盘 1.7 公里等。

生态配套：周边生态环境优越，3 公里范围内有 140 个公园，距离最近的仅 140 米，方便日常休闲使用。

项目特色

地段优越：位于开福中心、芙蓉中路 CBD 以及老城根 “正北门” 范围内，集结全长沙 60% 的金融总量，是长沙传统的核心区域。

低密大平层：在市中心区域容积率仅为 2.6，建筑高度限制在 80 米以内，单层层高 3.1 米，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。

公区设计美观：公区建筑立面采用公建化设计理念，大面积玻璃窗与横向铝板线条搭配，玻璃栏杆设计方便后期封窗。社区大门灵感来源于泰国曼谷四季酒店，营造出酒店式归家体验。

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