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东莞一湾云璟

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基本信息：项目占地约 5.8 万㎡，容积率约 3.8，绿化率约 30%，规划有 14 栋洋房，总户数超 2000 户，车位配比为 1:1.1。主力产品为建面约 96-143㎡的精装三至四房，还有 234㎡大平层（合拼户型），整体呈围合式布局。

户型特点：所有户型全明设计，厨房、卫生间均带明窗。例如，96-99㎡三房户型方正，动静分区，约 6.5 米竖厅搭配南向阳台；117㎡四房四开间朝南，采光面达约 12 米，双开间阳台约 6.4 米；127㎡四房五开间朝南，约 6.7 米双开间阳台搭配 8 大飘窗；143㎡四房南北通透，约 7.2 米方厅搭配约 12 米跑道级阳台。

小区配套：规划有酒店式度假泳池、中轴三重园林景观、下沉庭院、高端会所等。还打造建面约 5000㎡双会所空间，包括下沉会所和架空层泛会所。社区整体规划贯彻 “一环、三轴、九璟” 的空间布局。

交通配套：距离穗深城际长安站约 2.4 公里，15 分钟直达深圳机场，30 分钟畅联广州东站。紧邻沿江高速，10 分钟直达深圳宝安区。周边 2 公里内分布 35 个公交站点。此外，东莞地铁 R3 线长安站（规划中）距项目仅约 600 米，未来可实现莞深同城。

教育配套：一路之隔即华南师范大学附属中学（东莞长安校区），周边还有靖海学校、滨海湾外国语学校、大湾区大学滨海湾校区等，涵盖幼儿园到中学的教育资源。

商业配套：举步即达约 4 万㎡超级邻里中心（规划中），周边有青创广场商业中心、万科广场、深圳天虹购物中心（新沙店）等醇熟商圈，约 7 公里内即可到达。

物业服务：由招商积余星级管家团队提供服务，有 5 大陪伴式服务与 7 大免费基础服务，还有私宴定制、小招服务站等增值礼遇。

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