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广州君矅府

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一、基础信息

开发商：广州市和联房地产开发有限公司；物业：广州市佳圆物业管理有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

规划指标：一栋 25 层高层住宅，3 梯 7 户，总户数 161 户；总建面约 24420㎡，车位 196 个（车位比约 1:1.22）；土地 2013 年取得，70 年住宅产权

交付时间：预计 2026 年 10 月 31 日精装交付，已全面封顶，为准现楼状态

建筑风格：现代简约立面，大面积玻璃窗，高楼层可眺望珠江与越秀天际线

二、主力户型与 2026 年 3 月市场价格

主推82–123㎡三至四房，全部精装交付并搭载美的 AI 智能系统：

82–87㎡三房一卫（82/83/85/87㎡）

106㎡三房两卫：适合三口之家

112㎡三房两卫：123㎡四房两卫：满足改善一步到位

三、社区与周边配套

教育：对口省一级海珠区实验小学（富基校区），步行约 200 米；初中属第四组摇号（五中、六中、南武中学、海珠外国语实验学校），教育资源确定性强

商业：楼下即盒马鲜生、肉菜市场；1 公里内覆盖万国广场、江南西商圈、北京路商圈；步行可达老字号茶楼与社区便利店

医疗：临近广州市红十字会医院、海珠区中医医院、广东省人民医院（沿江院区），就医便捷

休闲：滨江路绿道、海珠桥滨江广场、海珠湿地公园；但项目为单体楼，无大型社区园林，日常休闲多依赖外部公共空间

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