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珠海万科红树东岸

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基础信息（2026 年 4 月最新）

开发商：万科集团

规模：总建面约77 万㎡（大型社区），158 栋（含高层、别墅）

物业：万科物业，2.9-3.5 元 /㎡/ 月

参数：容积率1.5（极低），绿化率35%

状态：全部现房（2025 年 9 月已交付）

核心标签：低密滨海、海景现房、万科品质、山湖海三重景

核心优势

超低密度，居住舒适

容积率仅1.5，远低于普通高层社区（2.5-3.0），楼间距宽、私密性好、人口密度低。

一线山海景观

紧邻情侣北路，前排高层可看外伶仃洋海景，背靠凤凰山，山 / 海 / 园三重景观。

全部现房，即买即住

无等待、无烂尾风险，所见即所得，可立即入住或出租。

万科品牌与物业

全国 TOP 级开发商与物业，小区维护好、保值性强，居住体验有保障。

教育配套（北师大系）

片区对口北师大实验中小学（公立名校），教育质量有保证。

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