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海口海府大院

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海南海建置业有限公司（国企背景）

物业：保利物业，2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 354 亩，建面约 68 万㎡

规划：分 5 期开发，20 栋新中式板式住宅

总户数：3037 户，全部正南正北

容积率：3.73，绿化率 35%

车位：3814 个（全地下），配比约 1:1.26

梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户（纯板楼，通透）

装修：精装交付（品牌厨卫、中央空调）

交付：现房（即买即住）

产权：70 年住宅

二、主力户型（纯板楼、南北通透）

86㎡ 两房两厅一卫

刚需入门，全明格局，正南朝向

111㎡ 三房两厅一卫

紧凑实用，动静分区，高性价比

130㎡ 三房两厅两卫

主流改善，双阳台，主卧套房

143㎡ 三房两厅两卫

阔绰三房，大面宽，采光极佳

163-185㎡ 四房两厅两卫

改善大平层，双阳台，通透舒适

222㎡ 五房两厅三卫

终极改善，双套间，全景视野

三、社区配套（大盘级）

商业：约 2.7 万㎡ "海府・大院里" 主题商业街

教育：社区配建幼儿园

园林：新中式园林、中央景观、儿童乐园、健身区

智能：人车分流、全地下车库、智能安防、精装大堂

四、周边配套（主城核心、成熟顶配）

交通：海府路、白龙南路、国兴大道；5 分钟到国兴、10 分钟到国贸；近海府公交枢纽、文明东隧道

教育：海口市第二十五小学、海师附中、海南中学、海口市第十四中

商业：南亚广场、明珠广场、日月广场、桫椤湾

医疗：海南省中医院、海口市人民医院、省委门诊楼

生态：东湖公园、红城湖公园

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