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楼市八卦 2026-04-23 17:05:55
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海口玉海豪庭

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一、基础参数(2026.4)

开发商海南潮昌投资有限公司

物业:专业物管,3.5 元 /㎡/ 月(参考)

规模:占地约 32.4 亩(2.16 万㎡),建面约 7.21 万㎡

楼栋3 栋 25 层高层 + 2 栋 1 层社区商业

总户数432 户

容积率2.5绿化率 41.22%

车位469 个(地下 356,地上 113),配比 1:1.09

梯户比2 梯 3 户(舒适度高)

层高3.1 米(开阔不压抑)

装修精装(约 2000 元 /㎡)

东芝中央空调、肌理壁膜、75×150cm 大地砖、品牌厨卫

交付2024 年 10 月(现房,即买即住)

产权70 年住宅

二、主力户型(全明通透、双景视野)

108.43㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南,全明格局,动静分区

113.37㎡ 三房两厅两卫

南北通透,双阳台,高实用率

130.22㎡ 三房两厅两卫(楼王)

横厅设计,主卧套房,10 层以上江景 + 海景

154.3㎡ 四房两厅两卫

阔绰四房,双阳台,全景飘窗,改善终极选择

三、社区配套(小而精)

园林:41% 高绿化、中央泳池、环形跑道、篮球场、儿童乐园

商业:社区底商、滨江风情商业街

智能:人车分流、24 小时安防、精装大堂

精装:肌理壁膜、东芝空调、品牌厨卫、封窗交付

四、周边配套(成熟市区)

交通

滨江路、长堤路、文明东隧道(5 分钟到江东)

白沙坊公交站(152 米),多条线路

15 分钟到高铁东站、美兰机场

教育

美兰实验小学(839 米)、海口市二中

蓝水湾幼儿园(234 米)、海口十中

商业

滨江海岸商业街(1.3km)、西溪里(1.9km)

骑楼老街、日月广场、鹏辉广场

生态

南渡江一线江景、海口湾海景(高楼层)

白沙坊公园、美兰区宪法主题公园

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