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基本信息

开发商：深圳市汇珠实业有限公司，大股东为合正集团。

占地面积与建筑面积：占地面积约 15,979.60㎡，建筑面积约 190,283.29㎡。

楼栋与户数：总楼栋数 5 栋，规划户数 610 户。

梯户比：3 梯 7 户。

容积率与绿化率：容积率 8.82，绿化率 40.12%。

车位数：约 1290 个，车位比 1：1.46。

产品类型：住宅、商业、办公。

产权年限：住宅 70 年（2022 年 - 2092 年）。

交付时间：2026 年 10 月，精装交付。

配套设施

交通配套：紧邻建设中的地铁 25 号线上油松站约 100 米，2026 年通车后可快速换乘 4/22/27 号线，能便捷通达福田、南山等区域；临近珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

商业配套：自带 7500㎡商业，旁边 100 米有天虹商场，1.6 公里范围内有万众城、绿景佐阾香颂购物中心等，距离龙华最大的集中式商业 Mall—— 壹方天地也较近。

教育配套：自带 6 班幼儿园，隔壁规划有 24 班小学（建设中），根据当前学区划分，小学位于松和小学招生范围内，中学位于龙华第二实验学校招生范围内。

文体配套：项目 3 公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城 - 龙华城、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。

户型信息

面积区间：主力户型为 81-116㎡的 3-4 房。

户型设计：有竖厅、横厅设计，部分户型双飘窗、三段式卫生间。81㎡户型可做到全明设计、动静分区，大户型则有横厅设计、全屋飘窗等，空间利用率高，采光通风良好。

项目优势

交通出行便捷：临近地铁 25 号线（建设中）上油松站，周边还有多条交通要道，待地铁开通后，可快速到达深圳各区。

教育资源丰富：自带幼儿园，周边有多所优质学校，教育资源优质且能满足一站式教育需求。

商业配套完善：自带商业，周边还有多个大型购物中心，日常生活购物娱乐十分方便。

建筑品质较高：总高 150 米，是油松片区地标性建筑。楼体采用高级质感涂料，搭配米白色铝板线条和 LOW-E 玻璃等高品质材料装饰，外观挺拔通透。

社区环境舒适：绿化率高，景观设计精美。规划有 4 层地下车库，车位比达 1：1.46，且实现人车分流，能为业主营造宁静、安全的居住环境。

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