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深圳大靓华府是位于龙岗区吉华街道的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

地址：深圳市龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块。

开发商：深圳市大靓置地有限公司，由海心投资与大靓合作股份公司联合控股。

土地年限：70年（2022-2092年）。

总户数：588户，全为商品房，无回迁或保障房。

楼栋构成：4栋31层住宅楼、1栋21层写字楼及1所幼儿园。

规划指标

占地面积：约1.94万平方米。

建筑面积：约12.23万平方米，计容建筑面积约7.84万平方米。

容积率：4.19。

绿化率：40%，内部打造约1.94万平方米园林，含4000平方米中心花园、泛会所及星际航游主题童梦乐园。

车位比：1:1.48，共870个车位，其中261个为充电桩。

户型与价格

户型范围：68-132平方米，涵盖2房、3房、4房户型。

价格区间：

68-71平方米2房2厅1卫：约261-315万元。

75-77平方米3房2厅1卫：约303-354万元。

86-95平方米3房2厅2卫：约365-405万元。

132平方米4房2厅2卫：约580-630万元。

得房率：约88%-96%，部分户型通过赠送面积提升空间利用率。

交通配套

地铁：距地铁5号线下水径站约1.5公里，需公交接驳；规划中的地铁25号线水径西站距项目仅200米，预计2028年开通。

高速：紧邻清平高速入口，自驾30分钟可达福田中心区，周边还有沈海高速、水官高速、南坪快速等。

教育配套

项目自带6班公立幼儿园，东侧约150米处规划有1所54班九年一贯制学校（含36班小学、18班初中），预计2026年招生。

当前学区划分：小学为水径小学，初中为布吉中学、龙岭初级中学公办班。

生活配套

项目自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，约2.5公里范围内有景华汇购物中心、凯旋汇购物中心，3公里内覆盖万象汇、万科红等商圈。

周边有银湖山郊野公园、石芽岭公园、三联郊野公园等绿色生态资源，以及文博宫、梵亚艺术博物馆、布吉文体中心等文化娱乐设施。

交付与物业

交付时间：2026年10月底，精装修交付，交付标准包括装甲入户防火门、智能门锁、方太厨房三件套、史密斯热水器、全屋大金中央空调等。

物业费：3.9元/平方米/月。

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