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深圳中信城开·信荣汇

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：中信城开（中信集团，央企）

规模：独栋 31 层，占地约 2800㎡，建面约 3.9 万㎡

产品：公寓（218 户）+ 办公 + 商业

产权：40 年（2022-2062），商务公寓

梯户比：4 梯 14 户

层高：公寓 3.6 米

交付：精装现房（2026.1 已交付）

物业 / 费用：中信物业，6.8 元 /㎡/ 月

水电：民水民电

核心配套（地铁 + 商业 + 产业）

交通（顶级）

7 号线笋岗站上盖，17 号线（建设中）换乘站

1 站到红岭北（9 号线），3 站到福田，15 分钟到 CBD

近北环、深南大道，邻罗湖北站（高铁）

商业（极成熟）

负一层连万象食家（已开业）

周边宝能环球汇、华润万象汇（在建），55 万㎡商业集群

产业（高租金支撑）

笋岗500 万㎡产业空间，30 万 + 精英就业，租赁需求极强

教育 / 医疗

无学区、不可落户

近红桂小学、桂园小学、深圳市人民医院

✅核心优势

真・地铁上盖：负二层直连地铁，罗湖交通天花板

超低门槛：33㎡128 万起，央企现房，不限购不限贷

民水民电 + 3.6 米层高：居住成本低，空间灵活可改 LOFT

租金回报高：33㎡月租约4500-5000 元，回报率4%+

现房无风险：即买即住 / 即出租，无烂尾风险

深圳中信城开·信荣汇

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