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2026年5月30日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、小区概况

项目名称：吉家·吉瑞府（绿城代建毛坯房）与吉家·吉璟府（融创代建精装修房）

开发商：吉利汽车为员工代建，由绿城中国（吉瑞府）和融创中国（吉璟府）联合开发

地理位置：位于宁波前湾新区南部新城东部，紧邻杭州湾世纪城东南侧，具体地址为芦云路与海恩路交叉口附近

项目规模：总建筑面积约数十万平方米，涵盖高层住宅和洋房，总户数超3000户

交付时间：吉瑞府部分楼栋已现房交付，吉璟府部分楼栋按计划陆续交付

二、地理位置与交通

区域优势：地处前湾新区核心发展区域，是城市发展的新引擎，周边产业密集，交通便利

交通网络：

道路：紧邻芦云路、海恩路等主干道，可快速接入沈海高速、沪嘉甬跨海铁路等交通干线，方便前往宁波市区、上海、杭州等城市

公共交通：周边规划有公交站点，未来可能接入宁波地铁线路，满足居民日常通勤需求

通勤便利：对于在前湾新区产业区工作的居民，小区距离工作地点较近，可实现便捷通勤，减少通勤时间和成本

三、建筑品质与设计

建筑设计：

风格：采用现代主义建筑风格，以冷色调的高级灰为主色彩体系，搭配大面积玻璃幕墙，营造简洁、时尚、通透的视觉效果

布局：楼栋布局合理，注重采光、通风和景观视野，部分楼栋采用错落式设计，增加小区空间层次感

施工质量：

材料选用：严格选用优质建筑材料，如高强度混凝土、优质钢材、环保型门窗等，确保建筑结构安全、耐久

施工标准：由绿城和融创两大知名开发商代建，遵循严格的施工质量控制标准，从地基处理、主体结构施工到装饰装修，每个环节均经过严格检验和验收

绿化景观：

绿化率：小区绿化率高达45%以上，通过组团花园、阳光草坪、水景小品等景观元素，打造宜居的生态环境

景观设计：景观设计注重功能性与美观性结合，设置儿童游乐区、健身步道、休闲座椅等设施，满足居民休闲娱乐需求

四、配套设施

内部配套：

商业配套：小区内自带吉好商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，涵盖超市、餐厅、影院、健身房等业态，满足居民日常生活需求

社区服务：设有瑞海·邻里荟，提供社区政务、文化、教育、医疗等一站式服务，如社区活动中心、便民服务站、心理咨询室等

教育配套：小区配建幼儿园，为业主子女提供优质学前教育，周边还分布有宁波科学中学（镇海中学分校）、行知幼儿园、观塘湖小学等优质教育资源

外部配套：

商业娱乐：周边有世纪金源购物中心、李宁体育公园、前湾新区金融广场等，满足居民购物、健身、休闲需求

医疗配套：距离杭州湾医院较近，方便居民就医

文化设施：前湾新区金融广场二期包含前湾图书馆，为居民提供文化学习和阅读空间

五、户型设计

户型种类：

吉瑞府（毛坯）：提供80㎡、90㎡、105㎡、128㎡等多种户型，以两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫为主，满足不同家庭结构需求

吉璟府（精装修）：以96㎡、106㎡、125㎡等户型为主，注重空间利用和功能性，部分户型采用开放式厨房、大阳台等设计，提升居住舒适度

设计特点：

空间布局：户型设计注重功能分区，客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等空间布局合理，动线流畅，方便居民生活

采光通风：通过大面积窗户、阳台等设计，确保室内采光充足、通风良好，提升居住舒适度

灵活性：部分户型支持个性化改造，如可拆除部分非承重墙，实现空间重组，满足居民个性化需求

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。