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三亚华庭香郡

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：；开发商三亚上品华庭地产有限公司；物业公司三亚弘扬物业管理有限公司；70 年纯住宅产权（民水民电，可落户入学，执行海南住宅限购）；占地 38832㎡（约 58 亩），总建面约 15.6 万㎡，容积率 2.76，绿化率 40%；4 栋 26 层高层，共 400 户，车位 433 个；精装现房，2020 年初已交付，社区完全成熟；物业费3.2 元 /㎡・月。

社区规划：两梯四户，楼间距充足；本土风情园林，配套中央泳池、儿童游乐区、慢跑道、健身空间、架空层泛会所、社区底商；户户南向为主，部分高楼层可眺望东岸湿地公园景观。

主力户型

108㎡ 三房两厅一卫：南向大阳台，明厨明卫，格局方正，适合三口之家自住 / 旅居；

135㎡ 四房两厅两卫：南北通透，双阳台，主卧套间 + 景观飘窗，满足三代同堂或居家办公需求。

交通与周边配套

交通：紧邻荔枝沟路、落笔洞路，快速接入 G98 环岛高速；自驾约 5km 到三亚站，约 15km 到凤凰机场；多条公交线路通达市区、免税城、大东海等地；

商业：步行可达海旅免税城、乐天城、万悦新天地、三亚大悦城，社区底商满足日常所需；

教育医疗：3km 内有丹州小学、南新小学、海南鲁迅中学、华侨学校等；临近农垦南新医院、三亚市妇幼保健院、三亚中心医院；

休闲：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、红树林生态公园，日常散步、慢跑很方便。

核心亮点与注意点

亮点：70 年纯住宅无公寓混杂；现房无交付风险，社区配套完善；近免税城与 CBD，生活便利；40% 绿化率，居住舒适度高；

注意点：非一线海景盘；部分楼栋靠近主干道，低楼层有轻微噪音；购房需符合海南限购条件；精装标准固定，个性化改造有成本。

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