深圳臻林天汇城售楼处发布-2026最新房价-在售户型-售楼处直销-买房攻略

深圳臻林天汇

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核心基础信息

开发商：合景泰富 + 同创集团

产权：40 年商务公寓（2018-2058 年）

规模：占地约 1 万㎡，建面 11.6 万㎡，2 栋超高层（南塔公寓 / 北塔办公）+ 裙楼商业

状态：2023 年 9 月已现楼交付（毛坯 / 精装可选）

物业 / 物业费：宁骏物业，13.5 元 /㎡/ 月

梯户比：公寓3 梯 5 户（低密舒适）

核心优势

景观稀缺：直面 49 万㎡中山公园，高区无遮挡，有业主专用通道入园

交通极便：无缝接驳地铁 12 号线，近北环大道，通达科技园、前海、深圳湾

产品高端：3.3-3.6m 层高、国际品牌精装（Kelly Hoppen 设计）、3 梯 5 户低密

居住属性强：通燃气、带阳台、民水商电（部分）、现房即住

主力户型 & 价格（2026 年 4 月）

主推：113-222㎡ 2-4 房，精装 / 毛坯

113㎡ 2 房 2 厅 2 卫：朝北，不通燃气；折后约6.9-7.5 万 /㎡

153㎡ 3 房 2 厅 3 卫：东南向，通燃气；折后约7.2-8 万 /㎡

188㎡ 4 房 2 厅 3 卫：东南向，看中山公园；折后约7.5-8.5 万 /㎡

220-222㎡ 4 房 2 厅 3 卫：西向 / 西北，全景公园 + 高区看前海；折后约7.8-8.8 万 /㎡

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