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一、基础档案

开发商：湖州美安置业有限公司（荣安地产旗下）

物业公司：荣安物业（自持物业）

交付时间：2023 年 12 月底现房小区

产权：70 年商品房，毛坯交付

占地：约 49497㎡；总建面约 12.98 万㎡

容积率：1.5（低密社区）｜绿化率≥30%

楼栋规划：合计 29 栋

✅ 9 栋：8–13 层洋房 / 小高层

✅ 20 栋：3 层联排别墅

总户数：724 户

车位：总计 1015 个（地下 992，地面 23），人车分流，车位配比约 1:1.4

物业费洋房 / 小高层：2.48 元 /㎡・月

联排别墅：4.20 元 /㎡・月

二、户型面积分布

【洋房 & 小高层（刚需 / 刚改）】

建面约 86/87/89㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚需小三房）

建面约 95㎡｜3 室 2 厅 2 卫（主力三房）

建面约 116–117㎡｜4 室 2 厅 2 卫（改善四房）

【联排别墅（改善终极产品）】

建面约 150/160/175㎡ 联排

建面约 223–270㎡ 大联排，带庭院、地下室拓展空间

三、周边配套

🛒商业

直线约 1.4km湖州万达广场；临近梅地亚广场、余家漾商圈，日常购物、餐饮齐全。

🏫教育（就近资源，学区以当年教育局划片为准）

浩贤幼儿园

月河小学（湖东校区）

湖州四中湖东校区（规划 / 在建）

远期可辐射湖师附小西山漾校区、四中西山漾校区

🚗交通

主干道：三环东路、G318 国道，快速通达老城区、高铁站

公共公交：陆旺村公交站；近沪苏湖高铁湖州东站（在建）

🌳生态 & 医疗

南侧临河（頔塘支流），西侧规划蜀山公园，距离西山漾湿地公园不远

医疗：湖州市第三人民医院、邦尔骨科医院

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