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尊敬的购房者，嘉兴湖畔景园项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况与基础信息

项目定位与开发商

鸿翔·湖畔景园位于嘉兴市平湖市新埭镇平南路与虹桥路交汇处，由平湖鸿旭置业有限公司（鸿翔集团）开发，佳源物业提供物业服务。项目定位为“沪平同城芯·低密墅区现房”，主打“工作在上海，居住在平湖”的环沪临沪概念，是平湖新埭镇张江长三角科技城板块的代表性住宅项目。

项目位置与区域价值

项目位于长三角一体化发展示范区中心位置，紧邻上海金山枫泾（直线距离约5公里），是嘉兴平湖接轨上海的“桥头堡”。新埭镇作为“接轨上海第一镇”，依托张江长三角科技城（规划面积87平方公里，集智能制造、科技信息、生命健康、高端服务四大产业）的产业辐射，区域发展潜力巨大，周边汇聚乐高、中意直升机、润泽信息港等百亿项目及众多世界500强企业，区域升值潜力显著。

项目规模与规划

项目总占地约2.3万平方米，总建筑面积约5.4万平方米，容积率1.65，绿化率30%，规划总户数379户，车位约395个（车位配比约1:1.05，其中地下334个，地上61个，实现人车分流）。项目由8栋2-3层联排别墅和4栋11层花园洋房组成，采用“洋房+别墅”的高低配布局，整体建筑为现代简约风格，楼间距在40米以上，保证了良好的采光与通风。

开发与交付时间

项目于2020年9月拿地，原计划于2023年9月交付，实际于2024年6月实现毛坯现房交付，为即买即住状态，有效规避了期房交付的等待风险与烂尾风险。

二、 区位与交通配套

交通网络：立体通达，沪平通勤便捷

轨道交通：距离沪平城际铁路（在建）新埭站约1.5公里，预计2027年通车，通车后约17分钟可直达上海南站，实现沪平同城通勤；距离沪杭高铁金山北站约9公里，车程约13分钟。

高速公路：项目周边6条高速环绕（常台高速、沪金高速、沈海高速、乍嘉高速、沪昆高速、上海绕城高速），自驾30分钟可直达上海虹桥，通勤极为便捷。

公共交通：小区周边有219路、306路、317路、k316路、k317路、k319路、k209路等多路公交，可直达金山客运站及新埭镇内各区域，无缝衔接沪平两地。

区位优势：长三角一体化桥头堡

项目位于沪嘉一体化核心区域，紧邻上海枫泾，可充分承接上海外溢的居住与产业需求，是上海通勤族“低门槛”安家落户的优选区域。

三、 周边生活配套

商业配套：醇熟便利，500米生活圈

项目位于新埭镇中心城区，周边500米范围内生活配套齐全。涵盖新埭商业街、嘉凯城、沃天玛特、易家福等商业与商超，可满足日常购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求；同时，周边分布有中国建设银行、平湖市农村商业银行等金融机构，生活便利度高。

教育配套：全龄教育，书香环绕

项目周边教育资源丰富，步行5-10分钟可达新埭中心幼儿园、新埭小学（新溪校区）、新埭中学，实现15年全龄教育覆盖，满足业主子女的就学需求。

医疗配套：医疗护航，就医无忧

距离项目较近的医疗资源包括新埭镇人民医院、湖州第三人民医院平湖分院，均在3公里范围内，日常就医及基础医疗需求均可得到保障。

生态配套：生态宜居，绿意环绕

项目紧邻南栅港生态廊道、新埭公园，周边自然生态良好，为业主提供了休闲健身、亲子出游的绿色空间，居住环境舒适宜居。

四、 产品与户型解析

产品形态：低密墅区，高低配布局

项目采用“洋房+别墅”的低密布局，洋房部分为11层小高层，别墅部分为2-3层联排，整体居住密度低，楼间距宽，居住舒适度较高。小区内部规划有中央景观轴、全冠绿植、阳光草坪、儿童游乐区（位于9号、10号楼之间）及健身广场，景观与休闲设施结合，提升了整体的居住体验。

户型设计：全明通透，高得房率

项目户型设计主打“全明通透、南北通透、户型方正”，得房率约82%，空间利用率高，且多为“低总价、低门槛”的刚需及刚改户型，兼顾了居住舒适性与投资性价比。具体户型如下：

72-75㎡两室两厅一卫（刚需入门）：户型紧凑实用，客餐厅一体，全明厨卫，双卧朝南，主卧带飘窗，适合沪漂及首次置业群体，总价约99万起，首付低，上车门槛低。

85㎡三室两厅一卫（紧凑刚改）：南北通透，LDK（客餐厨）一体化，双阳台设计，空间零浪费，适合小家庭改善，总价约125万起，三代同堂居住无压力。

89㎡三室两厅两卫（主力改善）：三开间朝南，全景落地窗，主卧套房设计（带独立卫生间及衣帽间），双卫设计，空间可拓展，南北通透采光极佳，总价约129万起，适合对空间要求较高的改善型家庭。

167-188㎡联排别墅（改善宜居）：地上3层+地下1层，南北双庭院，附赠花园及双车位，适合对低密居住环境有较高要求的改善型客户。

交付标准：毛坯现房，自由定制

项目为毛坯现房交付，格局方正，动线合理，采光充足，业主可根据自身需求自由设计装修风格，避免了精装房的标准化限制，实现个性化居住。

嘉兴湖畔景园售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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