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上海万业名苑馨居

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总栋数：5栋

体量：672

面积：77- 78- 101 平（两房和三房）

总价：329万起

层高：3.5米 得房率：85%

物业公司：上海万业企业爱佳物业有限公司

物业费：2.88元/ 平/ 月

车位配比：1:0.7 固定车位：577

停车费：300元 / 月

绿化率：35% 容积率：1.6

装修标准：所见即所得

开盘时间：预计2024年3月份

交房时间：款清可办理交房手续

项目户型：

101平02室

101平01室

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77平边套：

78平中间套：「万业名苑馨居」售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】

‼ 项目卖点

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1⃣优质上市企业：上市公司有保障，成功作品：万业新阶、万业紫辰苑

2⃣优越交通畅达：距离地铁9号线泗泾站步行10分钟，半小时大虹桥，G60科技走廊，漕河泾开发区、徐家汇交通便捷高效

3⃣优势价格钜惠：臻藏，限时钜惠，抢先先机，稍等即逝

4⃣优质商圈乐享：10分钟即达网红三湘广场，保利悦活荟，金地方邻，青浦奥特莱斯，山姆会员青浦店，便捷生活触手可及

5⃣优质房型层高：77平，78平，101平，面积设定合理3.5米层高，可增加储藏空间，可小跃层设计，可盐可甜，稀缺少见

6⃣优质现房无忧：实景现房，款清交房，即买即住

7⃣优选板块规划：常驻人口190万人，人才规划引进110万，居住氛围浓厚，乐居生活

8⃣优养人文脉络：上海之根，千年古镇，华为、腾讯高薪人才集聚

9⃣优品在售房源：河景小高层，得房率高，一梯二户，板式结构，南北畅通，采光通透

优龄教育资源：祥泽幼儿园/泗泾第十幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）

区位图：「万业名苑馨居」售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】

小区平面图：

教育配套：就近：上师大附属松江实验学校（九年一贯致）➕祥泽幼儿园

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商业配套：三湘商业广场（泗泾网红夜市）、保利悦和汇、金地方邻➕（项目200米）规划中的30万方含万象城在内的TOD商综、山姆会员店、奥特莱斯

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交通配套：轨道9号线泗泾路站距项目950米（步行10分钟）

医疗配套：泗泾医院（距离本项目800米左右）

租赁市场活跃：2房租金：4500-5000元/月，3房租金：6000元/月及以上（租客群体：G60科创云廊，漕河泾开发区的商汤、腾讯AI、海尔、晨光、汉生生物等）

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