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深圳卓越珺奕府

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开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

物业公司：卓越物业管理有限公司，是深圳首家加入 “国际金钥匙组织” 的物业服务商，服务品质较高。

建筑面积：约 32 万㎡。

容积率：6.50。

梯户比：3 梯 6 户，3 梯 7 户。

配套设施

交通配套：距离地铁 4 号线龙胜站约 500 米，距离 6 号线元芬站约 1.2 公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路、福龙路、侨城东路北延段（建设中），可快速通往深圳各区域。

商业配套：项目自带约 2100㎡都会商业，直线距离约 500 米处有港铁颂荟 TIA MALL，3 公里范围内有壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹商业中心、红山 6979 等商业体，此外，龙华海岸城、华润上塘万象系商业、中洲商业中心等处于规划中。

教育配套：项目自带 12 班幼儿园，根据 2024 年龙华教育局学区划分，小学学区为高峰学校小学部、龙华中学弘毅校区小学部，初中学区为高峰学校初中部、龙华中学弘毅校区初中部、龙胜实验学校初中部、福龙学校初中部，周边还有锦华实验学校、元芬小学等。

医疗配套：项目直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院距离楼盘均约 2.7km，深圳首康医院距离楼盘约 2.9km。

休闲配套：周边 3km 范围内有 52 个公园，距离较近的公园约 400m，此外还有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等八大文体配套。

户型信息

83㎡三房两卫：竖厅设计，进门有入户玄关，S 墙设计预留冰箱卡槽位，U 型厨房，阳台西北朝向，主卫干湿分离，得房率约 92%（包含赠送）。

89㎡三房两卫：经典竖厅，三开间朝南，主卧与一个次卧拥有 270 度飘窗，西南或东南朝向。

98㎡四房两卫：竖厅设计，四开间朝南，两个次卧 270 度飘窗，东南朝向。

114㎡四房两卫：横厅南北通透，五开间朝南，全屋 9 面飘窗，主卧大套间，阳台主朝东南向。

项目优势

交通便利：临近双地铁口，且有深大城际连接，道路交通也十分便捷，能够快速通往深圳各区域。

配套完善：自带商业和幼儿园，周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施一应俱全，生活十分便利。

产品品质高：作为卓越集团的高端 “奕系” 产品，采用铝板幕墙 + LOW-E 玻璃，建筑风格为极简风，外立面对标写字楼和深圳 15 万 + 豪宅，品质较高。

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