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绍兴金昌·烟波星鹭（备案名：烟波星鹭湾）是位于绍兴市柯桥区柯南大道与育才路交汇处（柯桥区鉴湖旅游度假区内）的高端低密住宅项目，由浙江金昌房地产集团有限公司开发，绍兴智扬房地产开发有限公司建设。项目于2025年4月毛坯交付，产权为70年。

一、 项目基础信息

占地面积：约3.8万平方米

建筑面积：约5.37万平方米（部分资料标注为8.4万平方米，含整体规划面积）

容积率：1.4

绿化率：30%

规划户数：148户

车位配比：1:3（共443个，其中地下433个，地上10个）

物业公司：浙江金昌物业服务有限公司（物业费：3~4.9元/m²/月）

二、 产品与户型

产品类型：以低密双拼别墅（叠拼）和叠墅为主，包含部分低密住宅。

户型面积：叠墅建面约200-430㎡（以200、210、220、250、320、350㎡为主）；双拼建面约330-516㎡（以350、390、450、500㎡为主）。

户型特点：叠墅多为四室两厅五卫，部分顶层带无边际悬挑泳池（Skypool）；双拼为四室/五室两厅五卫，部分带私家花园和庭院。

三、 项目特色与规划

区位景观：项目三面环水，呈半岛状，紧邻鉴湖与会稽山，景观资源优越，采用“摩登水巷”的景观设计，打造低奢酒店式园林。

建筑风格：采用第三代金昌三维曲线美学立面，以全落地玻璃搭配双曲铝板，建筑轻盈通透。

社区规划：采用人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，行人从园区大门归家；部分楼栋首层为完全开放的公共起居空间，与庭院无缝衔接。

四、 周边配套

交通：位于柯桥区柯南大道与育才路交汇处，周边有柯桥城际站（在建）等，交通便利。

商业：周边有永进邻里中心（距离约189米）等。

医疗：距离浙江大学国际医院中医分院约2132米。

教育：周边有柯岩中心幼儿园永红园区（距离约377米）等。

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