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2026年5月30日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

凯昇望宁里位于浙江省宁波市慈溪滨海开发区灵峰路与海丰路交汇处，由宁波同信置业有限公司开发。项目总占地面积约7.06万平方米，总建筑面积约19万平方米，共规划19幢住宅，总套数1393套，其中可售房源约1060套。

建筑类型与户型

项目由7栋18层高层和17栋11层洋房组成，涵盖89㎡、100㎡、115㎡等多种户型，满足不同家庭需求。高层户型以紧凑实用为主，洋房户型注重空间通透性和居住舒适度，部分户型配备双联阳台、独立衣帽间等设计。

交付标准与价格

项目为毛坯交付，交付时间为2023年12月。均价约12500元/平方米，物业费为3.0元/月/平方米（含能耗费），容积率2.0，得房率约80%-83%。

二、区位优势

交通便利

项目紧邻规划中的宁慈城际铁路龙山站，未来可实现与镇海新城、宁波主城的快速连接。周边还规划有杭甬高速复线，形成1小时交通圈，方便居民前往宁波、舟山、杭州、上海等城市。

产业与人口支撑

位于龙山滨海新城核心区域，该区域是宁波大市产业梯度转移的重要平台，园区内企业总数超过3000家，涵盖高端装备制造、新能源新材料等产业，吸引大量产业工人和人才，为小区提供稳定的居住需求。

三、配套资源

教育配套

项目对面即为慈溪纬赛尔新教育实验学校，周边还分布有慈东实验幼儿园、龙山小学、凤湖初中、龙山高中等，形成全龄化教育体系，满足居民子女从幼儿园到高中的教育需求。

商业配套

小区东门自带商业街，隔壁御湖天境项目配套有底商及1.4万平米星级酒店，周边还有峰尚购物广场、龙湖社区底商等。此外，近8万方的众安商业综合体将于近期开业，涵盖大型商超、影院等设施，满足居民日常购物、娱乐需求。

医疗配套

宁波市第一医院慈溪医院（慈溪市龙山医院）距离小区约3公里，为居民提供基本的医疗健康保障。

生态配套

项目南面500米处是伏龙湖公园，公园总投资3.4亿元，拥有近2000亩水域，周边还有伏龙山、西凤山等自然景观，为居民提供休闲、健身、观景的场所。

四、社区特色

智能生活系统

小区采用超感社区智能系统，配备人脸识别门禁、电子巡更、入侵报警、车辆出入管理、亮灯迎归等智能功能，实现24小时安全监控和便捷生活体验。

景观与休闲设施

社区内部打造七进式园林景观，包括岛屿浮漂、林下书吧、林间会客、康养花园、鲸奇寻梦儿童乐园等区域，结合四季植被种植，营造全龄化、生态化的居住环境，满足居民休闲、娱乐、亲子互动等需求。

人车分流设计

小区采用人车分流布局，行人从园区大门归家，车辆通过专用入口进入地下停车场，减少噪音和交通干扰，提升居住安全性。

五、居住体验

空间舒适性

高层户型注重采光和通风，洋房户型空间通透，部分户型配备双联阳台，可尽揽园林景观，提升居住舒适度。

社区氛围

小区注重营造和谐、友爱的社区氛围，通过组织各类社区活动、邻里交流等，促进居民之间的互动和沟通，增强社区凝聚力。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。