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镇江江河汇

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基础信息

核心参数：项目具体坐落于长江路 99 号，2015 年建成，总投资达 35.88 亿元。小区占地面积 94400㎡，建筑面积 480000㎡，容积率 4.00，绿化率 35%，规划总栋数 18 栋，房屋总数 1527 户。

开发与物业：开发商为镇江汇丰房地产开发有限公司，物业公司是上海颐景园物业管理有限公司，物业服务费 1.67 元 /㎡・月，服务涵盖安保巡查、保洁、绿化养护等全方位内容。

户型设计：户型选择丰富，主力户型区间为 92 - 300㎡，涵盖多种格局。比如 92㎡的 2 室 2 厅 1 卫、102㎡的 3 室 2 厅 2 卫，还有 163㎡可打造的四房两卫户型，该户型两室朝南且连接南向阳台，主卧为独立套房，北边客厅可 270° 观景；大户型方面还有 300㎡的 4 室 2 厅 3 卫等，能满足刚需到高端改善等不同购房需求。

配套设施

生态与文化：地处长江和古运河交汇处，紧邻西津湾江文化公园、江滨公园等，能享受滨江风光。周边还存有陆小波故居、太平天国城墙遗址等 4 处文保单位，与西津渡古街区遥相呼应，文化氛围浓厚。

教育医疗：直线 3 公里内有中华路小学、镇江市宝塔路小学、镇江崇实女子中学 - 茅以升中学等多所学校；医疗资源方面，镇江市中医院分部、镇江云台医院、镇江市第一人民医院等均在周边 3 公里范围内，就医便捷。

商业交通：周边 3 公里内分布着镇江中百一店、九州广场、恒顺味道等商业场所，满足日常消费需求。同时项目周边多条主干道环绕，公共交通线路齐全，可轻松畅达城市各处。

项目特色江苏省自然资源厅项目规划地上建筑面积 35 万平方米，地下 13 万平方米，其中包含 12.5 万平方米的商业办公区域以及江苏镇江农村商业银行大楼。建筑群中 100 米以上高楼有 10 幢，最高楼达 199.9 米共 58 层，登临可俯瞰江河交汇的壮阔景致。2025 年 9 月，项目 1# 商住楼部分楼层、2# 商住楼部分楼层及地下车库剩余部分还完成了建设工程规划核实，进一步完善了整体业态布局。

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