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常州蓝城春江明月

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一、核心基础信息

小区定位为高端湖居改善社区，整体规模适中，强调居住的纯粹性与舒适度。项目总占地面积约7.3万平米，建筑面积15.8万平米，共规划860套住宅房源，产品形态涵盖电梯洋房、瞰湖高层及少量湖景叠墅，搭配1:1.5的高车位配比，远超区域平均水平，可充分满足业主家庭多车辆停放及访客停车需求。在规划设计上，小区采用1.6的超低容积率，结合42%的超高绿化率，为区域内罕见配置，宽达40-60米的楼间距搭配“南低北高”的建筑布局，既保障了每一户的采光通风需求，又最大化实现了湖景资源的观赏视野。目前小区部分组团已交付入住，剩余房源以准现房为主，购房者可实地考察社区实景与湖景视野，置业更有保障。

二、户型产品特点

小区户型规划以改善需求为核心，兼顾高端刚需，主力户型涵盖3室、4室及5室结构，面积段覆盖105-220㎡，户型设计融合蓝城经典产品优势，强调空间尺度感、通透性与景观利用率。其中主推的143㎡洋房户型为4室2厅2卫1厨结构，总价约210-240万，是改善家庭的首选。该户型采用“大面宽、短进深”的经典设计，四开间朝南，客厅与三个卧室均享南向采光，搭配7.2米超大景观阳台，直面社区园林与钱资湖景，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及南向飘窗，充分保障主人居住私密性与舒适度。

刚需及初改群体可关注105㎡的3室2厅2卫户型（总价约150-165万），户型方正紧凑，三开间朝南，动静分区明确，厨房采用U型布局，操作空间充足；188㎡的湖景大平层户型（总价约320-350万）则适配高端改善需求，五开间朝南设计，客厅挑高3.1米，配备独立书房、家政间及双景观阳台，部分户型可实现270°观湖，将湖景资源与居住体验完美融合。所有户型均采用全明设计，厨卫通风采光俱佳，部分叠墅户型还配备私家庭院，进一步提升居住品质。

三、交通出行优势

小区坐拥金坛区滨湖新城完善的交通网络，立体出行体系覆盖公共交通、自驾及区域交通，满足居民日常通勤、跨区出行及长途旅行需求。在公共交通方面，小区周边500米范围内分布有金坛102路、111路等多条公交站点，可直达金坛汽车客运站、金坛区政府及核心商圈；距离规划中的地铁7号线（金坛段）钱资湖站约1.2公里，未来开通后可快速衔接常州主城核心区域，实现全城便捷通达。

自驾出行方面，小区紧邻钱资湖大道、金湖路等城市主干道，通过钱资湖大道可快速接入沪蓉高速、常合高速，前往常州主城、无锡、南京等周边城市十分便捷；距离金坛区行政中心仅3公里，距离金坛吾悦广场商圈约4公里，日常通勤及购物出行耗时短，且周边道路规划合理，高峰期拥堵情况较少，自驾体验优越。

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