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苏州拾月璟庭

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基础信息

开发商：苏高新国企全资打造，交付稳定可靠

交付状态：2025 年 9 月已整体交付，现房可直接办证入住

地块指标：占地约 6.2 万方，容积率 1.45，绿化率 37%，总计 639 户

楼栋规划：23 栋 12-15 层纯小高层，无高层、无安置房混居，圈层纯粹；全人车分流，车位配比充足

物业：苏高新旗下新永物业，高层统一物业费 3.26 元 /㎡/ 月

外立面采用铝板幕墙 + 大面积玻璃，质感高端；全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，厨卫一线品牌

户型仅改善大平层三款：170㎡、197㎡、230㎡，全系四房三卫，四开间朝南、南北双阳台，横厅格局，套内得房率高

社区配套：内部有约 8000㎡中央景观轴、休闲花园、环形健康跑道，地下配私享会所，内设健身房、会客区、亲子空间

交通配套

自驾：紧邻太湖大道、龙山路、S230 省道，快速衔接苏台高速，通达狮山、新区、姑苏区

有轨电车：距离 1 号线龙山路站短途骑行可达，换乘地铁 1、3 号线进入主城

公交：小区百米内多处公交站点，线路覆盖科技城全域通勤

地铁现状：暂无已通车地铁，规划 9 号线站点距离项目很近，尚未落地；日常出行以自驾、有轨电车为主

商业配套

步行可达源点 LiveLab 邻里商业；3 公里内覆盖龙湖时尚水岸星悦荟、梦之城、丰茂里等综合商场，餐饮、影院、商超业态齐全；周边沿街底商密集，生鲜便利店步行即达

教育配套

步行可达玉屏实验小学；片区覆盖科技城实验小学彭山校区、高新区实验初中青城山路校区；3 公里内多所公办幼儿园、科技城外国语私立学校、南师大附属学校，全龄段教育资源齐全；最终学区以当年教育局公示为准

医疗与生态

医疗：3 公里内有三甲级科技城医院，多处社区卫生服务站，日常就诊、大病就医都便利

生态：周边环绕彩石湖公园、诺贝尔湖公园，近大阳山森林公园，片区山湖绿地多，休闲散步空间充足

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