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东莞惠福家园

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实际上是一个位于广东省惠州市博罗县长宁镇的住宅小区项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基本信息

开发商：惠州市惠福投资有限公司

楼盘地址：惠州市博罗县长宁镇长罗路168号

产权年限：普通住宅为70年，商业为40年

占地面积：18286平方米

建筑面积：总计容建筑面积为72323.95平方米（另有说法为83114平方米，可能包含商业建筑等其他部分）

总户数：549户

楼栋情况：规划布局9栋高层住宅，其中8栋为两梯四户，1栋为两梯两户

绿化率：26%

容积率：3.9

物业公司：惠州市景泓物业管理有限公司

物业费：1.9元/平方米·月

车位信息：共588个停车位，车位比为1:1.1

二、户型与面积

惠福家园提供多种户型选择，户型建面约为87~197平方米，包括2室2厅1卫至更大面积的户型。具体户型和面积可能因楼栋和楼层不同而有所差异。

三、价格与销售状态

价格：根据发布时间不同的信息，价格有所波动。有信息称折后均价约为6000~8200元/平方米（具体价格以开发商公布为准）。

销售状态：项目目前处于在售状态，具体销售情况请咨询售楼处。

四、周边配套

幼儿园：长宁中心幼儿园、金星幼儿园、阳成幼儿园等，为小区居民提供便捷的幼儿教育服务。

学校：长宁中心小学、埔筏中学及周边其他学校，满足小区居民子女的教育需求。

综合商场：联达超市、万信佳商场、惠丰百货、现代中心城等，提供丰富的购物和娱乐选择。

医院：长宁镇中心卫生院，为小区居民提供基本的医疗服务。

交通：项目周边交通便捷，有博罗268路等多条公交线路经过，方便居民出行。同时，项目周边还有济广高速广惠段、武深高速博深段、从莞深高速等高速公路，以及规划中的轻轨5号线和已通车的广汕高铁、赣深高铁等轨道交通，进一步提升了项目的交通便利性。

五、项目特色与优势

园林景观：项目中心自然形成大尺度园林景观区，为居民提供优美的居住环境。

商业配套：沿街布置商铺和配套公共服务设施，方便服务小区及周边居民。

智能化管理：项目可能配备智能化管理系统，提升居住安全性和便捷性（具体智能化设施请咨询售楼处）。

地理位置优越：位于惠州市博罗县长宁镇，紧邻多条高速公路和轨道交通线路，交通便利。

教育资源丰富：周边有多所幼儿园和学校，满足居民子女的教育需求。

综上所述，东莞惠福家园是一个地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、商业配套完善且生态环境优美的高端居住小区。对于有意向在惠州博罗长宁购房的消费者来说，惠福家园无疑是一个值得考虑的选择。建议购房者直接咨询售楼处获取最准确的价格、户型和优惠信息，并根据自身需求做出明智的购房决策。

东莞惠福家园

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