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常熟云山院

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常熟云山院是位于常熟虞山镇的一个高品质低密住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息4

开发商：常熟市嘉孚地产有限公司。

产品类型：打造 14 幢 6 层低密花园洋房，总户数 311 户，容积率仅约 1.2，属于纯低密社区。

户型面积：主推建面约 143-225㎡精装洋房，主力户型有 185㎡和 225㎡两种。

交付时间：计划 2026 年 1 月精装交付。

小区规划

园林景观：携手奥雅设计总监袁恺先生，规划了一轴一核五园的园林景观设计，营造四季不同的观景体验，打造生态健康的住区环境27。

功能空间：小区内部约 4000㎡中央水景花园与四大宅间花园动态串联出户外会客厅、阳光草坪、童趣天地等 “八大功能”，五大架空层打造成趣味的全龄功能空间，包含文化社交、运动健身、儿童活动 3 大模块7。

会所配置：打造了约 500 平独立地下运动会所 + 架空层泛会所，是常熟三环内首个拥有 500 平地下健身会所的项目，为业主构建了更高维的圈层体验7。

洄游动线：采用 “餐厅 - 厨房 - 客厅 - 阳台” 一体化洄游动线，空间开阔，动静分区合理，兼顾了空间奢阔性与房间私密性。

周边配套1

交通配套：1 公里内有 27 个公交站，最近的公交站点为第五人民医院（珠江路）站，距离小区 102 米，且临近新世纪大道、青墩塘路、三环高架等交通大动脉，可通达全城，并联动苏州主城、上海都市圈。

商业配套：项目周边 1.6 公里处有天虹购物中心（常熟店），3 公里范围内还有万达等商业中心，能够满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。

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