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常熟青云瑧境雅院

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常熟青云臻境雅院是位于江苏省苏州市常熟市的一个纯改善型社区，以下将从其区位规划、产品特点、周边配套等维度展开详细介绍：

基本信息2

开发商：由恒嘉置业与招商蛇口联合开发。

占地面积与容积率：占地约 7.9 万方，容积率 1.3，规划 36 栋总高 3-10 层的双拼、叠加及洋房产品，是一个低密墅区。

产品类型及户型2

双拼别墅：建面约 382㎡，三开间设计，南向面宽约 11.3 米，含地下室（层高 4.95 米）及超大露台，总价 780-880 万。

叠加别墅：下叠建面约 275㎡，总价约 450 万，带南北双花园及地下室；上叠建面约 173㎡，总价约 360 万，一梯两户设计。

洋房：建面约 98-139㎡，主力在售 118㎡三房，总价 190-210 万，含 9 米跑道阳台及 6 米无柱横厅。

周边配套

交通：紧邻南三环、新世纪大道，快速通达市区；周边直线 1 公里内有 14 个公交站，距离最近的沈青路（南三环路口）站仅有 273 米，小区周边 3 公里内还有轨道交通 10 号线23。

商业：周边 3 公里范围内有 4 个商场，包括永旺梦乐城、东南邻里生活广场、苏州琴湖溪里花园城等购物中心，可满足日常购物需求23。

教育：直线 3 公里范围内有 13 个幼儿园、7 个小学，如常熟市东南实验小学、常熟市昆承小学等，以及 4 个中学，包括昆承中学（锦荷校区）等，西侧还规划有九年一贯制学校23。

医疗：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3 公里范围内有 8 个一级及以上医院，如常熟琴湖惠民医院、虞山镇藕渠社区卫生中心等3。

生态休闲：周边 3 公里范围内有 4 个公园，距离最近的仅 852m，方便居民日常休闲使用3。

设计特色2

宋式美学：外立面融合金属线条、玻璃栏板等现代元素，园林以虞山十景为灵感，打造 “一纵三横七境十景” 主题景观。

社区规划：采用 LDK 一体化设计，主卧可改造成 50㎡套房，提升居住尺度。

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