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深圳伟城贤德瑞府

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深圳伟城贤德瑞府是位于光明区的一个住宅项目，以下将从其基础信息、户型分析、价格信息、周边配套等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司2。

占地面积与建筑面积：占地面积约 1.4 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡1。

容积率与绿化率：容积率 6.0，绿化率 40.01%2。

楼栋与层高：规划 4 栋 45 层超高层住宅1。

总户数与户型：提供近千套住宅，其中商品房约 225 套，安居房约 700 余套，主力户型为 91-113㎡的 3-4 房1。

车位情况：车位 920 个，车位比超过 1:12。

物业公司：深圳市伟成物业有限公司，物业费 3.9 元 /㎡/ 月2。

户型分析1

91㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴及飘窗，次卧面积约 8-9㎡，U 型厨房配备生活阳台。正南朝向确保全屋日照充足，客餐厅南北对流，卫生间干湿分离。卧室集中于内侧，与公共活动区分离，保障私密性。得房率约 78%，折后总价约 259 万起。

113㎡四房两厅两卫：LDKB 一体化设计，主卧套房含衣帽间及独立卫浴，次卧面积 7-9㎡，北向书房可改造为儿童房。双阳台设计，客厅连通 6 米长阳台，次卧带飘窗，实现全屋空气循环。开放式厨房与餐厅相连，适合家庭聚餐或朋友聚会。得房率约 80%，折后总价约 339 万起。

周边配套

交通：楼下是在建的地铁 13 号线公明北站，预计 2025 年通车，30 分钟可直达南山科技园，还可换乘 6 号线、11 号线等实现全市快速通达。附近还有规划中的地铁 26 号线，驾车约 2 公里可上南光高速，约 2.9 公里可上龙大高速6。

教育：自带 18 班幼儿园，直线距离约 600 米处有深圳外国语学校光明分校，此外还有深圳外国语学校高中园、李松蓈学校、公明第一小学、公明第二小学等多所中小学26。

商业：自带约 1000㎡底商，3 公里范围内有宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街等购物中心，通过地铁 13 号线换乘，还能到达光明星河天地、蓝鲸世界、万达广场、光明区市民广场等繁华商圈56。

医疗：光明区人民医院新院区（三甲，直线 800 米，2025 年竣工），中国科学院大学深圳医院（光明）新院约 909 米，此外还有中山大学附属第七医院、深圳市中医院光明院区等56。

文体：与光明国家级足球青训中心直线距离约 300 米，4 公里范围内还有茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆等，3 公里范围内还有西田公园、红花山公园等 6 大公园56。

深圳伟城贤德瑞府

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