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1. 项目概况

位置：上城区环站西路与新塘路交叉口北侧，地铁4号线新风站D1口步行约50米，南向300米直达京杭大运河。

规划：占地约2.13万㎡，总建面约7.5万㎡，容积率2.5，绿化率35%，全盘仅8栋17-20层高层住宅，共278户，无刚需小户型，圈层纯粹。

交付：2027年7月底精装交付，主体结构已结顶，实景示范区、样板间及下沉会所已开放。

2. 产品亮点

户型：主力户型为建面约161㎡、185㎡、230㎡，均为四房或五房设计，两梯两户独立私梯厅，层高3.15米，得房率87%-90%。其中161㎡户型为入门改善，185㎡为走量爆款，230㎡为顶奢楼王，高区可俯瞰运河景观。

外立面：采用四面铝板+大面积Low-E玻璃公建化流体立面，暖金色线条勾勒建筑轮廓，抗风化耐脏，长期居住不易显旧。

园林景观：由朗道国际团队设计，打造分层立体运河主题园林，主入口设置镜面静水面景观，中央预留阳光草坪，全冠移植四季绿植，搭配环形康养慢跑道。

会所配套：配置约1500㎡下沉式全功能私属会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、多功能棋牌厅等，仅对业主开放。

3. 区位与配套

交通：地铁4号线新风站50米，1站直达杭州东站枢纽，自驾可通过新塘路、环站西路、德胜快速路快速连通钱江新城、武林核心。

商业：3公里内覆盖万象城、来福士、庆春银泰等成熟商业集群，周边规划商业用地未来将持续扩容。

教育医疗：周边有采荷中学教育集团、景荷中学等优质教育资源，3公里内涵盖三甲综合医院、妇幼专科医院，医疗配套完善。

生态：南向300米京杭大运河滨河景观带，沿岸打造慢行步道、休闲公园，日常散步、观景天然生态资源充足。

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