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一、基础信息

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产子公司），深耕深圳25年，开发经验丰富。

物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

产权年限：70年（2018年11月-2088年11月），民水民电，可落户、可积分入学。

交付状态：现房销售，2023年12月已交付，即买即住，规避期房风险。

总建筑面积：约10.41万㎡，占地约1.4万㎡。

总户数：379户，其中A-C座为2梯4户，D座为2梯5户（部分回迁房，可售楼层3-13层）。

容积率：5.04，绿化率：约40%。

车位配比：约1:1.4，共714个车位，停车便利。

二、区位与交通

核心区位：位于前海黄金圈内环，与深圳湾CBD、前海CBD形成“双中心辐射”格局，邻近后海中心总部基地、留仙洞总部基地等三大产业集群，享受前海扩容后的产业、人才、资金导入红利。

交通网络：距地铁12号线上川站约100米，步行可达，3站到南山，6站到前海；规划中的15号线流塘站、20号线上川一路站也在附近，未来通勤将更便捷。自驾紧邻宝安大道、沿江高速、深中通道，30分钟可达福田、南山等核心区域。

三、产品与户型

户型设计：主力户型为建面约89-133㎡的三至四房，得房率约70%-75%，部分户型通过设备平台拓展，实际使用率较高。

约89㎡三房：三房两卫，三阳台设计，空间利用率高，总价约575-630万。

约128-133㎡四房：四房两卫，主卧套房，空间尺度合理，总价约880-980万。

精装标准：全屋采用科勒、TOTO、方太等一线品牌精装，品质有保障，细节考究。

四、社区与景观

园林设计：聘请全球顶尖景观设计团队AECOM，打造约2.5万㎡立体花园，融合水院会所、泳池、全龄活动区等功能，实现“推窗见绿，下楼即景”的森居体验。

配套设施：社区内配备篮球场、网球场、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心等全龄化配套设施，满足业主休闲娱乐需求。

五、周边配套

商业配套：自带约8000㎡商业，周边1公里内有天虹、沃尔玛、万达广场，2公里内有中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米醇熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：对口弘雅小学、文汇学校两所省一级学校，步行5分钟可达，教育资源优质，教学有保障。

医疗配套：周边有深圳宝安中医院、深圳第三中医院、广州中医院大学附属医院等医疗机构，医疗保障完善。

生态配套：周边13大公园环绕，包括流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等，出入公园环绕，宜居属性高。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。