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一、基础概况

开发主体

央企中国金茂牵头，联合嘉善经开、嘉善城投合资开发，项目公司嘉善长茂置业，央企开发交付稳定性强。

地块社区指标

占地约 3 万㎡，总建面约 6.6 万方，容积率 2.2，绿化率 30%；

规划 8 栋 18 层以内小高层纯板楼，社区总户数 690 户；

地下车位约 865 个，车位配比 1:1.07，全社区人车分流；70 年纯住宅产权，2027 年 3 月 31 日精装交付，期房在售。

物业相关

物业为金茂与经开区合资嘉茂物业，统一月度物业费标准。

建筑与交付

现代简约公建化外立面，全屋三玻两腔 Low-E 玻璃；室内标准层高 3 米；统一精装交付，配套基础硬装，无需毛坯自主打底装修。

二、户型产品（79-112㎡，两至三房刚需刚改）

全部南北通透、全明厨卫，高得房率，大面宽短进深格局：

79㎡ 两房两厅一卫：刚需入门户型，三开间朝南，LDKB 一体化客餐，主卧带飘窗，适合单人、情侣过渡；

89㎡ 三房两厅两卫：社区主力户型，6.1 米南向横厅，全景落地窗，双卫布局，墙体可灵活改造，三口之家首选；

99㎡ 三房两厅两卫：分常规竖厅、南北双阳台边套两种版本，空间尺度升级；

112㎡ 三房两厅两卫：轻度改善款，四开间朝南，主卧独立套房，活动空间开阔。

三、社区内部配套与产品亮点

围合式中央景观园林，搭配休闲步道、全龄活动场地、口袋绿化组团；

配建约 2000㎡业主专属会所，内设阅读区、桌球室、休闲棋牌空间；

纯小高层板楼，无超高层压抑感，楼间距开阔，采光通风优于片区高层；

央企金茂标准化建造体系，门窗保温隔音配置优于周边刚需盘；

精装统一交付，配齐基础硬装，添置家具家电即可入住，省去装修周期；

人车分流全地下停车，地面无机动车通行，老人小孩活动安全。

四、周边外部配套

交通

临近 G320 国道、沪昆高速出入口，距离沪嘉城际规划站点距离适中；多路社区公交直达嘉善主城、上海枫泾，自驾往返上海通勤路线顺畅。

教育

500 米内华东师范二附嘉善实验学校九年制公办校，片区配套多所公办幼儿园，远期覆盖高中资源，跨城家庭教育配套优势突出。

商业

自带社区沿街底商；片区内世纪金源方圆荟商业体已运营，丰茂里商业街区在建；短途可达枫泾古镇商圈，日常购物、餐饮齐全。

医疗

片区配建 2.6 万方综合医院，2 公里内可达上海枫泾二甲医院，基础诊疗、全科就医配套完善。

生态休闲

周边月牙公园、多条带状城市绿廊环绕，距离枫泾古镇休闲景区不远，户外散步、休闲空间充足。

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