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宁波格兰云山是位于镇海区九龙湖镇的一个住宅项目，由央企信达地产开发，主打低密山居洋房和创新的“央企共有房”模式。以下是关于该项目的关键信息：

项目定位

格兰云山是宁波首个“央企共有房”项目，购房者与央企按一定比例共同持有产权，降低购房门槛。例如，购房者可先购买50%产权，即可享有100%居住使用权，剩余产权由开发商持有，后续可选择增购或由开发商原价回购。

项目特色

低密山居：容积率仅约1.05，是宁波罕见的低密洋房住区，依山而建，拥有约2万方原生山野和60米天然山地高差，推窗见绿，森林覆盖率超70%，被称为“天然氧吧”。

全维疗愈配套：社区内设有云顶公园、云颂静域、云山盐疗、云蒸艾境、云瑜梵境等康养空间，满足全龄段生活需求，如静心调养、运动健身、亲子休闲等。

优质教育资源：紧邻仁爱教育集团九龙湖分校（九年一贯制公办学校），纳入仁爱中学集团化管理，教学质量优异，实现“出家门即校门”。

交通便利：毗邻九龙湖大道、慈海路，连接北环高架、世纪大道快速路等，可快速到达宁波市区；宁慈轻轨规划站点九龙湖站未来将接入宁波轨道交通网络。

户型与价格

户型：建筑面积约109-145㎡，主力户型为3-4室，得房率约83%-88%，部分户型配备270°大玻璃面阳台，采光观景条件优越。

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