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深圳润科华府

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深圳润科华府是位于宝安区西乡街道的一个综合性楼盘，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市润科房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市和健物业管理有限公司。

占地面积：36,992.76㎡。

建筑面积：约 27 万㎡。

总户数：1855 户，其中住宅 1369 户，公寓 486 户。

楼栋总数：7 栋。

总层高：4-30 层。

车位：1649 个。

容积率：5.86。

绿化率：30%。

产权：70 年。

交付状态：现楼。

交房标准：住宅毛坯，公寓精装。

物业费：3.5 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套网易手机网

地铁：临近地铁 12 号线钟屋南站，距离约 800 米，周边直线 3km 范围内还有 5 个地铁站。

公交：周边直线 1km 内有 15 个公交站，如鹤州桥底站有 M349 路、M355 路、395 路等多路公交车经过。

道路：临近宝安国际机场、福永码头，周边有广深高速、鹤洲立交、机荷高速、107 国道等城市干道，交通出行十分便捷。

教育配套网易手机网

幼儿园：自带建面约 5000㎡18 班的深圳市宝安区航城润科华府幼儿园。

中小学：直线 3km 范围内有 4 个小学，如钟屋小学、黄田小学等；7 个中学，如鹤洲学校、华胜实验学校等。

商业配套网易手机网

自带商业：楼盘自带约 2.7 万㎡的集中商业和健生活广场，有华润乐购、屈臣氏等商家入驻。

周边商业：周边 3km 范围内还有 15 个商场，如航城里购物中心等，能够满足居民日常购物、娱乐等需求。

医疗配套网易手机网：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，如深圳深业康复医院，此外还有深圳市宝安区慢性病防治院、西乡人民医院鹤洲社区健康服务中心等，为居民提供医疗保障。

休闲配套网易手机网：周边 3km 范围内有 28 个公园，距离最近的仅 698m，项目临近凤凰山、平峦山公园，东临 22.97 平方公里铁岗水库一级水源保护区，生态环境优越。

户型分析

公寓户型：有 48-64㎡的一房至二房，户型设计方正实用，厨房配备阳台，客餐厅一体，全落地窗设计确保良好的采光和通风，公寓户户带阳台、可通燃气，70 年产权，民水民电网易手机网。

住宅户型：主力户型为 67-143㎡的二至四房，包括 3-5 房，户型方正，尺度较佳，布局科学合理，部分户型有较大阳台，部分户型布局灵动可调整网易手机网。

项目优势

区域位置优越：处于前海及大空港双热点核心区域的高尚居住区，随着前海自贸区扩容，被纳入大前海范畴，能享受区域发展利好，未来发展潜力大网易手机网。

产品设计优良：由迪拜塔顶层会馆设计师倾心设计架空层泛大堂、前庭后院公寓双大堂；以 “双庭十院” 为布局蓝本打造园林，有架空层泛会所、约 350㎡风情泳池等，生活空间趣意延伸网易手机网。

价格优势：2025 年 1 月均价 52,922 元 /㎡，在西乡商圈均价 56,318 元 /㎡，低于宝安新房均价 59,248 元 /㎡，价格处于中等水平，具有一定的性价比网易手机网。

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