三亚【招商林屿熙岸】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚招商林屿熙岸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度：开发商招商蛇口（央企，口碑稳健）；物业招商积余（央企物业，服务标准统一）；70 年住宅产权（限购、民水民电、可落户）；2026 年初为在建准现房（纯板式高层社区，10 栋 16-19 层，无超高层），专梯专户（一梯一户），精装交付；规划 2#、8#、9A、9B 栋首层配套商业。

规模指标：总占地约 3.4 万㎡（51 亩），总建面合规可控；容积率2.2，绿地率 40%，建筑密度 22%；总户数510 户，地下停车位 687 个，车位配比约 1:1.35；纯南北通透板楼，最大化公园与海景视野。

三、核心配套

生态休闲：出门即通海公园（约 400 亩），滨海步道步行可达；周边崖州古城、大小洞天、南山寺等景区密集，适合度假休闲。

商业教育医疗：自带社区底商，近招商花园里商业综合体、科技城农贸市场；教育覆盖上海世外附属外国语学校（含幼儿园）、南开中小学、寰岛实验学校；医疗有崖州湾科技城医院、社区卫生服务中心。

交通：G98 环岛高速、崖州湾高铁站（约 3km），多条公交接驳科技城各片区，自驾至市区约 35–40 分钟。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：央企开发 + 央企物业双保障；70 年住宅可落户；纯板楼一梯一户，南北通透，通风采光极佳；紧邻通海公园，近海不近海潮；车位配比充足；科技城产业人口支撑，租赁需求稳定。

⚠️注意点：70 年住宅执行三亚限购政策，务必提前核实购房资格；片区大型三甲医院、综合商圈仍在完善，需自驾补充；准现房有等待周期，交付标准务必写入合同附件。

补充：优先选朝南看通海公园的楼栋；精装标准要逐项核对（厨卫品牌、新风系统、防水工艺等）；科技城片区政策利好，但自住需评估通勤与生活便利性。

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