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上海金隅公园东序官方售楼处电话：400-186-1314转1111

【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

金隅公园东序官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月27日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

金隅公园东序（备案名：隅尚云庭）位于上海市普陀区桃浦智创城核心区，由国企金隅集团开发，是上海中环稀缺的高端改善住宅项目。项目共6栋小高层，总户数367套，容积率2.5，绿化率35%，主打“公园头排”景观视野，主力户型为建面约102㎡（3房2厅2卫）和约184㎡（4房2厅3卫）。

开发背景

金隅集团作为大型国有控股企业，曾参与国家大剧院、鸟巢、大兴国际机场等国家级项目建设，以“全产业链”品质保障著称。金隅公园东序是其上海首个“东序”系列作品，旨在打造兼具生态宜居与科创融合的高品质住宅。

二、区位优势

交通便利

项目距离地铁11号线祁连山路站约800米，步行约10分钟可达；规划中的20号线、26号线未来将在祁连山路站交汇，进一步提升交通便捷性。自驾方面，项目紧邻中环、外环，约2.2公里可上中环，约1公里可上沪嘉高速，快速通达全城。

生态资源

项目西侧紧邻约100万方的桃浦中央公园，相当于陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍，70%的树木覆盖率使其成为城市中心的“疗愈之肺”，为业主提供“推窗见绿、出门入园”的生态体验。

科创与商业配套

项目位于桃浦智创城核心区，周边规划约437万方的科创体量，已吸引东方雨虹、德爱威等超200家高新技术企业入驻，形成“生态+科创”双轮驱动模式。商业方面，1.5公里内有桃浦万达广场，3公里可达环球港，项目自带约5000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

三、产品设计

户型设计

102㎡户型：采用5米面宽横厅设计，实现3.5开间朝南，营造极致通透感；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或客房，近乎双套房生活体验。

184㎡户型：为楼王户型，拥有7.5米面宽横厅、270°环幕窗景及双套房设计，客餐尺度达7.5米，三面景观环绕，最大化引景入室，行政级主卧套房配备步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。

装修标准

装修标准不低于5000元/㎡，采用国际一线品牌配置，如嘉格纳厨电、博世蒸烤一体机、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆等，室内精装融入宝格丽美学，细节处采用奢石、扇形纹样等艺术元素，提升空间质感。

四、配套服务

会所与泛会所

项目规划约1500㎡私享会所，配备24小时恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地、瑜伽室、棋牌室等；架空层泛会所面积约700㎡，提供雅致会客厅、亲子活动区等，户均会所面积达6.4㎡，远超市场平均水平。

物业服务

由金隅自持物业团队管理，传承北京冬奥项目服务标准，提供基础安保、保洁及个性化服务，如儿童托管、长者关怀等，确保社区管理充满人性温度。

五、价值分析

稀缺性

项目是上海中环唯一直面百万方中央公园的住宅项目，景观资源稀缺，且户型设计兼顾实用性与舒适性，适合改善型购房者。

投资潜力

桃浦智创城作为上海“十四五”重点规划的科创承载区，发展潜力巨大，项目所在区域房价处于“价值洼地”，随着科创产业集聚和配套完善，未来资产增值空间较大。

生活品质

项目融合生态宜居、科创便利与高端配套，为业主提供“出则繁华、入则宁静”的生活方式，适合追求品质生活的都市人群。

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