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深圳深业云筑

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基本信息

开发商：深圳市深业明宏地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 4.87 万㎡，总建筑面积约 32.7 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 4.57，绿化率 30%。

停车位：约 2471 个。

楼栋总数与总户数：7 栋，总户数 1040 户。

物业公司：深业物业集团有限公司，物业费 3.5 元 / 平方米 / 月。

产权年限：70 年5。

配套设施

交通配套：邻近地铁 6 号线公明广场站和在建中的地铁 13 号线公明南站；临近龙大高速和南光高速，可畅达福田、南山核心区域3。

商业配套：步行约 800 米有建面约 15 万㎡的一站式购物中心大仟里，还有规划建面约 46 万㎡的华发综合体；项目自带底商，2 公里内还有天虹百货等，商业业态丰富3。

教育配套：项目自带 12 班制公立幼儿园，一路之隔有深圳市教育科学研究院实验小学（光明），2 公里范围内有光明第二中学、光明高级中学、光明高中园3。

医疗配套：周边有深圳宝田医院、明顺堂中医院、中国科学院大学深圳医院，为居民健康提供保障3。

生态配套：约 2 公里处有红花山公园，距离项目约 600 米是尖岗湖公园，一路之隔还有石家北街心公园（在建）3。

户型介绍2

89㎡三房两厅一卫：主力户型为 E2、E3，竖厅设计，LDKB 一体化，得房率约 79.89%。E2 户型有东南、西南、正南朝向，主卧开间 3.4 米，阳台宽度 1.8 米；E3 户型为西南朝向，仅 4 栋、5 栋 A 单元、7 栋的 03 号房才有。

112㎡四房两厅两卫：主力户型为 C1、C2，南北通透双阳台，主卧套房带独立衣帽间。C1 户型为西南朝向，阳台主朝西南，可远眺尖岗湖公园；C2 户型为东南朝向，阳台主朝东南，直面社区泳池，得房率约 79.88%。

128㎡四房两厅两卫：主力户型为 B1、B4，南北通透双阳台，客厅开间 4.2 米。B1 户型为正南朝向，主卧带 270° 转角飘窗，直面石家北街心公园（在建）；B4 户型为东南朝向，采光充足，但部分楼栋临近公明南环大道。

143㎡五房两厅两卫：主力户型为 A1，南北通透双阳台，客厅开间 4.5 米，五房设计满足多孩家庭需求，正南向直面社区中央园林，主卧套房面积达 20.72㎡，得房率 80.4%，是二期最高。

小区规划

建筑风格：采用简洁流线的现代建筑风格，简约大方。

布局特点：采用围合式布局，最大化内部花园，在骑楼街角设置开放式空间衔接公园，使项目与公园彼此衔接，结合人行出入口以及街角商业造型的相互呼应，突显项目整体性。

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