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长沙领航学府

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开发商：由长沙本土房企开发，具备一定的房地产开发经验，注重项目的实用性和性价比。

产权年限：普通住宅 70 年，为业主提供长期稳定的居住权益。

容积率与绿化率：容积率约 3.0，绿化率约 35%，在合理的建筑密度下，通过绿植搭配营造出相对舒适的社区环境，保障了居住的通透性和采光性。

总户数与停车位：总户数约 800 余户，停车位配比约 1:1.1，基本能满足业主的日常停车需求，避免停车难题。

二、产品与户型特色

建筑类型：以高层住宅为主，建筑风格简约现代，外立面线条流畅，整体观感清爽整洁。

户型面积：主打 90-140㎡的三居室和四居室，户型设计贴合家庭居住需求，注重空间利用率。

户型亮点：多数户型采用全明格局，保证室内采光充足；南向多开间设计，搭配观景阳台，延伸了室内空间，增加了生活的舒适度；部分户型带有入户玄关，提升了空间的私密性和实用性；动静分区明确，卧室与客厅、餐厅等活动区域合理分隔，保障了休息区的安静。

装修状况：毛坯交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修，打造专属的居住空间，降低了入住后的改造成本。

三、周边配套

交通配套：紧邻芙蓉北路、秀峰路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达伍家岭、四方坪等商圈及主城区。周边有多个公交站点，如 128 路、129 路、218 路等公交线路经过，覆盖开福区主要区域，方便居民日常通勤。距离地铁 1 号线延长线秀峰山站较近，步行约 10 分钟可达，未来轨道交通出行更加便利。

教育配套：教育资源是该项目的一大亮点，直线 3 公里内涵盖幼儿园、小学、中学。项目紧邻周南中学（本部）、周南秀峰学校，均为长沙知名学校，教学质量优异，可享 12 年优质教育资源；周边还有清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学等，为业主子女提供了丰富的教育选择，上学便捷度高。

商业配套：项目自带社区底商，可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。距离福晟 MALL 约 1.5 公里，驱车 5 分钟可达，商场内涵盖超市、餐饮、影院等业态；往南约 3 公里可达湘江世纪城商圈、北辰大悦城等大型商业综合体，满足家庭一站式消费、娱乐需求。

生态配套：周边生态环境宜人，临近秀峰山公园、鹅羊山公园，步行约 10-15 分钟可达，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；距离湘江风光带约 2 公里，可欣赏江景，丰富了居民的休闲生活。

医疗配套：周边 3 公里内有泰和湘雅医院、长沙市第一医院北院等医疗机构，为居民提供日常就医、健康体检等服务，保障家人的健康需求。

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