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海口国贸城市花园

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一、基础信息

开发商：海南泰日晖房地产

物业：海南三元物业，物业费 1.5 元 /㎡/ 月（性价比极高）

规模：占地约 4.88 万㎡（73 亩），建面约 11 万㎡

楼栋：4 栋 33 层高层，总户数约 1178 户

参数：容积率 2.46，绿化率 60%（国贸罕见）

车位：约 1000 个（地上 311 + 地下 689），车位比约 1:0.85

产权：70 年住宅（2012 年拿地，剩余约 56 年）

二、主力户型（毛坯交付）

60㎡ 1 房 1 厅 1 卫

小户型、低总价，适合单身 / 过渡 / 投资

89㎡ 2+1 房 2 厅 1 卫

紧凑实用，可改三房，刚需首选

126-134㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）

南北通透、入户花园、双阳台，改善主力

161㎡ 4 房 2 厅 2 卫

大平层、板楼通透、终极改善

三、核心优势

CBD 核心地段（无敌）

国贸 / 世贸 CBD 正芯，步行 5 分钟到宜欣广场、大润发

紧邻滨海大道、海秀快速路，5 分钟到万绿园、海口湾

居住舒适度高（稀缺）

60% 超高绿化率 + 2.46 低容积率，围合式中央园林

纯住宅社区，民水民电，无商住混杂干扰

配套全到爆（成熟）

商业：万象城、京华城、友谊阳光城、上邦百汇城

教育：玉沙实验学校（九年一贯制）、滨海九小、侨中

生态：万绿园、秀英炮台、海口湾步道

医疗：省人民医院、海医一附院

成本低、次新

物业费仅 1.5 元 /㎡/ 月，生活成本极低

2015 年次新，楼龄新、户型好

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