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深圳恒裕深圳湾

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核心基础信息（2026 年 4 月）

地铁：12 号线太子湾站约 150-370 米

开发商：中集产城（中集集团）

产权：50 年（2016-2066 年），商务 / 公寓性质

规模：占地约 1.6 万㎡，建面约 5.9 万㎡，容积率2.43（低密）

产品：26 套滨海艺术公寓 + 商务藏馆 + 独栋商墅

状态：精装现楼（2025-2026 年交付）

物业：中集物业，12.8 元 /㎡/ 月

梯户比：3 梯 2 户，专梯入户，私密性极强

主力户型（2026 年 4 月）

【滨海艺术公寓・仅 26 套】

户型：380㎡ 4+1 房 6 卫（全套房设计）

朝向：270° 东南向一线海景，看深圳湾、蛇口港、邮轮母港

层高：3.6 米，L 型超大阳台

核心亮点（顶级配置）

绝版海景 + 历史 IP

一线临海，270° 无遮挡海景，近 K11 ECOAST、邮轮母港

原大成面粉厂改造，深圳工业遗址活化地标，艺术氛围浓厚

极致纯粹与私密

全社区仅26 户，3 梯 2 户、专梯入户、双大堂

单层仅 2 户，镜像对称，零对视、高隐私

顶级居住标准

3.6 米层高、全套房、6 卫、中西双厨、超大衣帽间

国际品牌精装，配专属400㎡空中露台（4 楼）

低密 + 顶级配套

容积率仅2.43（蛇口豪宅区罕见）

自带2000㎡博物馆、艺术展厅、私人会所

近深圳歌剧院、15 公里滨海长廊

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