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深圳泰富安御景华府

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基本信息

开发商：深圳市泰富安投资有限公司13。

项目规划：占地面积约 1.84 万㎡，总建筑面积约 10.5 万㎡，容积率 3.86，绿化率 40%。项目规划有 4 栋住宅、1 栋幼儿园，共提供约 530 户可售住宅，配备 763 个停车位，车位比 1:113。

产权年限：70 年。

物业信息：物业由中海物业（全国百强 TOP10）管理，物业费 4.6 元 /㎡・月3。

配套设施

交通配套：规划有 “北站 + 鹭湖” 双枢纽，包括深广中轴城际线、地铁 18 号线和 22 号线、有轨电车以及梅观高速等。项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约 500 米，可连接地铁 4 号线1。

商业配套：周边有鸿荣源运营的三一云都 4 万㎡大型商业、伟禄雅苑 3 万㎡先施购物中心、荣超新时代广场约 3.1 万㎡购物中心等，此外还有观澜湖新城 mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源1。

教育配套：自带约 2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校（高中部）一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边还有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学、鹭湖外国语小学、观澜第二中学等优质教育资源13。

医疗配套：周边 3km 范围内有龙华平安医院（在建三甲综合医院）3。

休闲配套：毗邻六大公园，包括樟坑径社区公园、鹭湖滨水公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园和新田公园1。

房屋户型3

两房户型（67-70㎡）：总价约 277 万 - 395 万，正南 / 东南 / 西南朝向。主次卧均朝南，双阳台设计，生活阳台（2.3m×3.3m）景观阳台分区，干湿分离卫生间，L 型厨房布局，全明采光。

三房一卫（73-84㎡）：总价约 339 万 - 455 万，东南 / 西北朝向。小面积实现三房，主卧套间设计，2.4m×3.7m 大阳台，部分户型可瞰山景。

三房两卫（89-91㎡）：总价约 371 万 - 518 万，西南 / 东朝向。双卫设计，主卧独立卫生间，方正格局，南北通透，客厅与卧室四开间朝南。

四房户型（104-112㎡）：总价约 438 万 - 631 万，西南 / 南北通透朝向。空间灵活，100㎡实用面积可切换 3-4 房，2.4m×3.8m 阔景阳台，部分户型带保姆房，双主卧套间，通风采光俱佳。

小区规划

园林景观：小区内部规划有园林景观，绿化率达到 40%，绿树成荫，为居民提供了舒适的居住环境3。

建筑设计：整体建筑设计风格现代，楼间距合理，保证了每户的采光和通风需求。

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