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2026年5月29日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

位置：位于上海市奉贤区蓝湾国际社区，具体地址为莲桂路，紧邻临港新片区核心辐射区。

占地面积：约6.25万平方米，总建筑面积约16.37万平方米。

容积率：约1.6，属于低密度住宅社区，确保居住空间宽敞、私密。

绿化率：约35%，通过“五重垂直绿化”设计，打造立体景观院落，四季植物错落有致。

总户数：共1010户，其中可售户数680户，部分为开发商自持租赁住房。

车位配比：约1:1，共680个车位，满足业主停车需求。

开发背景

开发商：由上海恒文集团开发，该集团深耕长三角地区近20年，曾打造恒文星尚湾、恒文璞悦等多个热销项目，多次荣获“上海消费者满意楼盘”等荣誉。

拿地时间：2021年2月，历经4年打磨，于2025年12月28日首次推盘，以准现房形式入市。

二、产品特点

建筑风格与布局

建筑风格：采用新亚洲建筑风格，立面以多彩涂料及局部铝板装饰，外观稳重大气，兼具古典细节与现代简约。

布局设计：整体南低北高错落式布局，通过高差处理，确保每栋建筑无遮挡视野和良好采光通风。

户型产品

叠墅产品：

面积段：建面约95-168平方米，分为四层纯叠墅，包括下叠、上叠两种类型。

户型亮点：

下叠：通常包含约5.2米挑高地下室，可改造为影音室、健身房等；一层为主卧套房、客餐厅及独立厨房，二层为南向双开间休憩空间。

上叠：实现2+1房2卫设计，三层为长辈房，四层为豪华主卧，配备北侧露台及顶层阳光平台，部分户型设有独立入户电梯厅。

洋房产品：

面积段：建面约104平方米，为三房两厅两卫布局，三开间朝南，客餐厅一体化设计，精装交付，得房率约75%。

三、社区配套

景观设计

三进归家礼序：

一进【府门】：社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头及松石望府，营造庄重归家氛围。

二进【园径】：采用“五重垂直绿化”设计，包含高大乔木、中层灌木、花境、地皮等，构建垂直森林，同时设置儿童乐园、成人健身区、康养花园等六大全龄功能场景。

三进【宅间】：曲径通幽至宅前，通过夹景、端景等手法强化空间围合感，营造私密与观赏性结合的归家体验。

商业配套

周边1公里内汇聚约6万平方米的蓝湾天地商业综合体，引入美爵酒店、万达影城、大润发生鲜超市、星巴克等品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

南侧约750米处在建的约10万平方米临港天荟商业综合体，未来将进一步丰富商业配套。

教育配套

项目一路之隔为上海世外临港国际学校，3公里内还有奉贤蓝湾学校（华二托管）、诺斯兰顿高中等优质教育资源，形成12年一贯制教育链。

医疗配套

30分钟车程内可达上海第六人民医院临港院区（三甲医院），未来板块内还将新增医疗卫生用地，为业主健康提供保障。

休闲生态

周边环绕海湾国家森林公园（4A级景区）、蓝湾公园、临港奉贤体育中心等休闲场所，人均公园绿地面积达15平方米，远超上海平均水平。

四、区位优势

交通便利性

虽目前距离最近地铁站较远，但周边规划有多条国铁和市域轨交线路，包括沪乍杭铁路、沪舟甬铁路、南枫线、两港快线等，未来将形成“临港版虹桥枢纽”，实现与浦东机场、上海东站及长三角地区的快速连接。

产业支撑

项目位于临港新片区蓝湾国际社区，周边聚集生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引大量高收入科创人群，为社区发展提供产业支撑和人口红利。

五、开发商实力与交付保障

上海恒文集团作为深耕长三角的房地产企业，具备较强的资金实力和开发经验，项目已结构封顶，接近现房销售，交付时间预计为2026年底，购房者可“今年买明年住”。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。