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广州凯德凯荔花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础区位与规划

开发商：广州市凯荔置业有限公司（凯德集团，外资品牌房企）；物业：雅生活智慧城市服务；物业费2.7 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，无底商纯住宅社区

核心指标：占地约 5 万㎡，总建面约 15 万㎡；9 栋 14–33 层中高层点式布局；总户数1298 户；容积率 3.0，绿化率约 40%（新加坡式五感园林，含 500㎡泳池、环形跑道、儿童乐园）；车位 1888 个，配比1:1.45；梯户比 2 梯 6 户为主；精装交付，2022–2024 年分批交付，全线现房

核心配套

教育：配建公办荔城街第三幼儿园；一路之隔增城中学附属小学（市一级）；3km 内有增城实验小学、增城中学（初高中部）；教育步行可达，确定性强，但无 100% 直升承诺

交通：自驾走荔星大道、增江大道，接入增天高速（在建）、广河高速、广惠高速；地铁 21 号线钟岗站约 3km，需公交 / 打车接驳；规划 16 号线为远期利好；周边公交线覆盖增城 77/80 路等

商业：10 分钟车程至荔城万达广场、东汇城、敏捷广场；社区无底商，依靠周边成熟街区满足日常，步行 5–8 分钟到便利店、菜市场

生态 / 医疗：西望千亩果园，近百花山庄度假村；3km 内有增城区人民医院（三甲），医疗配套完善

优势与风险点

亮点：凯德品牌背书 + 雅生活物业；纯住宅无底商，居住安静；教育步行圈强；精装现房，即买即住；车位充足；新加坡式园林，绿化与活动空间到位

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