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海口美舍逸园

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一、核心基础信息

区位：海口市美兰区国兴片区，美舍河带状公园旁（近国兴大道、海府路）

开发 / 物业：本土房企开发；物业费约2.8–3.0 元 /㎡/ 月

建筑指标：占地约9013㎡，总建面约5.2 万㎡；容积率 4.0，绿地率 32.79%；高层住宅，总户数约300 户

产权 / 交付：70 年纯住宅（民水民电、可落户）；精装现房，即买即住

交付标准：全屋精装、中央空调、厨卫配齐，拎包入住

三、配套与交通（国兴顶配成熟）

交通：近国兴大道、海府路、滨江路；步行可达日月广场、省图书馆 / 博物馆；公交密集，自驾 10 分钟到国贸、20 分钟到美兰机场

教育：划片美苑小学、海口市第四中学；周边有海口实验中学、华师海南附小等优质教育资源

商业：日月广场（含免税）、大润发、桫椤湾商业街、名门广场，步行 10 分钟全覆盖

生态：一线临美舍河带状公园，推窗见河景，步行即达湿地公园

医疗：海南省人民医院、海口市妇幼保健院，就医便利

四、核心优势与风险提示

优势

国兴核心 + 河景资源：占位 CBD 核心，一线河景，兼具繁华与生态

现房精装 + 即买即住：无等待、无烂尾风险，省心省力

户型优质 + 改善尺度：119㎡起步，3+1/4+1 灵活户型，双 / 三阳台，居住舒适度高

配套成熟 + 生活便利：商业、教育、医疗、交通全维度顶配，步行生活圈完善

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