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珠海-世邦佰亚燕都

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基本信息：开发商是珠海市香洲区前山苗圃场有限公司，2017 年建成。小区占地面积 165,765.35㎡，建筑面积 760,358.85㎡，容积率 2.78，绿化率 35%，房屋总数 1954 户，物业公司是珠海世家物业发展有限公司，物业费 2.8 元 /㎡・月。

建筑规划：项目由 12 栋住宅组成，呈围合式布局，住宅社区整体抬高近 8 米，采用硬朗与优雅兼具的现代风格立面。首层 6 米架空，打造了 “艺术魔方” 架空层泛会所，融入健身、娱乐、休闲等设施。

建筑 珠海世邦佰亚燕都小区

户型信息：户型多样，涵盖 35-119㎡，有 47-58㎡的两房两厅一卫、78㎡的三房两厅一卫（2+1）、88㎡的四房两厅一卫（3+1）、98㎡的四房两厅两卫（3+1）等，大部分户型朝南，通风采光好。

周边配套：周边交通便利，2km 内有 50 个公交站。教育资源丰富，3km 内有 94 个幼儿园、23 个小学和 16 个中学，如珠海市香洲区暨大幼儿园、珠海市香洲区实验学校等。商业配套成熟，3km 内有 35 个购物中心和 850 个超市，临近前山沃尔玛、环宇城、富华里等商业综合体。休闲配套完善，3km 内有 114 个公园，如珠海第一泉、圆明新园 B 区等。

小区规划：项目规划为 76 万㎡的智慧城市综合体，一期为 15 万㎡燕都社区，二期将打造 36 万㎡大型综合购物广场，三期有 5 万㎡的写字楼和 6 万㎡精品酒店。小区内部有近 3.5 万㎡园林，由加拿大 L&A 设计，将艺术与景观融合。

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