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长沙城发恒伟·君樾文昌

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基本信息

开发商：长沙城发恒伟置业有限公司。

物业类别：普通住宅、住宅底商。

建筑类型：板楼。

装修状况：住宅带装修。

产权年限：普通住宅 70 年，住宅底商 40 年。

环线位置：二环以内。

占地面积：22184.45㎡。

建筑面积：102976.2㎡。

楼栋总数：5 栋。

停车位：401 个。

物业公司：长沙泓盈运达物业服务有限公司，物业费 3.98 元 /㎡・月。

楼层状况：4 栋超高层住宅、1 栋独立商业。

产品特色

公建化外立面：采用现代极简风格的公建立面，裙楼立面提取伍毓仑公馆建筑直坡顶元素，运用弧形倒角铝板线条，搭配大面积封窗玻璃，且统一采用全封窗处理，提升建筑质感，同时将项目规划为 130-169 米高低错落排布，保证每栋楼都有良好视野。

东方美学园林：借鉴江南园林与东方田园设计理念，打造 “小而美” 的 “一府四园、一栋一园” 园林布局，内部以全龄全时复合型功能活动空间结构与布局，营造兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林。

星级酒店公区：公区对标运达，由四大设计名师团队携手打造，小区主入口大堂采用酒店式环岛落客方式，约 5.9 米层高的精装大堂，天然大理石地面 / 墙面、奢石岩板背景；车库入口配备劳斯莱斯景点星空顶，两侧墙面石材装饰迎宾灯带；车库的入户大堂约 4 米挑高，配备璀璨星空顶、福鼎黑地面，打造奢雅地库空间。

纯改善产品：打造 195-290 平米纯改善社区，户型有四叶草户型设计，如约 230 平米户型采用 “四叶草” 设计，配备双套房，保障卧室私密性，私梯入户，阳台和空中花园半赠送，三个飘窗全赠送，大面宽 U 型厨房，LDKG 公共空间；约 195 平米户型为正南正北朝向，16.4 米四开间朝南设计，有 63.5 平米 LDKG 一体化空间，双套房设计。

周边配套

交通配套：周边 2 公里内有文昌阁、开福寺等 5 个地铁站，66 个公交站，紧邻地铁 1、6 号线换乘站文昌阁。

教育配套：周边 3 公里内有 64 个幼儿园，30 个小学如新竹小学、三角塘小学等，12 个中学如明德华兴中学等。

医疗配套：周边 3 公里内有 18 个医院，包括湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙第一医院等多家三甲医院。

商业配套：汇聚了 IFS 国金中心、五一广场、万达、富兴时代、泊富广场等大型商业配套。

休闲配套：周边 3 公里内有 158 个公园，如文昌阁、社区文化广场等。

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