2026官方发布:三亚三正南洋小镇售楼处(地址)-户型‖24小时电话-三正南洋小镇官网售楼中心欢迎您

三亚三正南洋小镇

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发 / 物业 / 产权：陵水三正天泰置业投资有限公司（广东三正集团旗下）；三正物业服务有限公司（一级资质）；40 年商办产权（商水商电，不可落户、无学区，不限购不限贷）；一期精装拎包入住现房，二期商铺 / 公馆现房；公寓物业费4.5 元 /㎡/ 月，风情街商铺5 元 /㎡/ 月；

核心指标：总占地约 12 万㎡（180 亩），总建面约 13.5 万㎡，容积率仅0.78，绿化率 30.52%，车位约 572 个；分期规划：一期瞰海公寓 / 别院（已售罄）；二期南洋风情街 + 独栋公馆（在售现房）；三期三正・月酒店（2025 年起运营的五星亲子蜜月主题酒店，自持）；

产权提示：40 年商办交易税费高于住宅，持有成本（水电、物业）需提前核算；户型有层高 6 米的产品，可做双层拓展，使用率高。

二、主力户型与 2026 市场参考（现房）

价格特点：小面积商铺门槛低，独栋公馆定位顶奢；对比同片区 70 年住宅（如万联晋海），商办总价门槛更灵活，但持有与交易成本更高。

三、配套与交通

内部配套：1 万㎡+ 南洋风情骑楼商业街，沉浸式南洋场景；三正月酒店；滨海休闲平台、主题园林；2025 年开镇后有常态化南洋文化表演、灯光秀、美食市集，24 小时安保 + 管家服务；

外部配套

商业：海棠湾国际免税城、海棠 68 环球美食城；

医疗：解放军总医院海南医院（301 海南分院，三甲）；

休闲：市政亲海公园、沙滩松林、田园公园，蜈支洲岛、亚特兰蒂斯水世界；

交通：距 G98 环岛高速土福湾出口约 2 公里；自驾约 30 分钟到三亚市区，40 分钟到凤凰机场；适合自驾，社区车位充足。

三亚三正南洋小镇

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