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陵水陵河澜庭

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一、基础核心信息

开发商 / 物业 / 售楼电话：海南省国际旅游岛开发建设有限公司（陵水发控旗下国企，信用评级 2A+，资金稳健）；海南丽景城物业；物业费1.2 元 /㎡・月（区域罕见低价）；

产权 / 交付：70 年纯住宅产权；精装现房（2025 年 12 月 31 日交付），可实地看河景视野、精装标准、小区园林。

核心指标：一期总占地约 1.25 万㎡，总建面约 4.48 万㎡；容积率2.8，绿化率约35%；共 3 栋高层（1#、2#、3#），总户数309 户（2# 商品住宅 54 套，1#、3# 合计 255 套）；人车分流，配约 1.2 万㎡社区公园（含篮球场、乒乓球场、儿童区）+ 约 1400㎡社区商业。

建筑 / 装修：现代简约立面，精装交付，配置品牌家电与厨卫，三层中空玻璃，部分户型可看陵河景观，楼间距合理，采光充足。

二、主力户型

110㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

南北通透，餐客一体，约 6.8 米观景阳台，部分可看陵河；动静分区，适合三口之家。

125㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）

横厅设计，U 型明厨，主卧套间带独立卫浴与飘窗；视野更佳，河景面更广。

140㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

两梯两户，私密性强，双阳台 + 多飘窗，可做书房 / 儿童房，7 米 + 宽景阳台直面陵河；适合二胎家庭或有接待需求的客户。

三、配套与交通

内部配套：1.2 万㎡社区公园（篮球场、乒乓球场、儿童活动区）、1400㎡社区底商、健身区、休闲步道，园林与公园无缝衔接。

外部配套

教育：实验小学、中山小学、陵水中学等，步行 / 短车程可达。

医疗：陵水县人民医院、县中医院、妇幼保健院，就医便捷。

商业：中心农贸市场、海韵广场、超市集群，日常采购无忧。

休闲：陵河休闲公园、知音桥、文化体育广场、疍家博物馆。

交通：陵黎大道、G98 环岛高速；距陵水动车站约 4 公里（车程 10 分钟内）；到三亚凤凰机场约 70 公里，自驾 1 小时左右。

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